РЕШЕНИЕ 24 ноября 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кравченко И.Г., при секретаре Хитровой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалка З.В. к администрации <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Рыбалка З.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности. Истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем Рыбалка А.Е. и сыном Рыбалка В.А. на основании ордера № Д вселилась в <адрес> А в <адрес>. С этого времени указанная квартира являлась для них единственным и постоянным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ муж-Рыбалка А.Е. умер. В связи с оформлением у нотариуса наследственных прав на квартиру ей стало известно, что при оформлении приватизации в 1993г. их квартира была передана в собственность лишь Рыбалка А.Е., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и решением о передаче квартиры в единоличную собственность Рыбалка А.Е. Истец считала проведенную приватизацию незаконной, нарушающей ее права. Так как на момент приватизации истец проживала в квартире, от участия в приватизации не отказывалась. Истец просила признать частично недействительным регистрационное удостоверение, решение оценочной комиссии по безвозмездной передаче в собственность, занимаемого ими жилья, признать за ней право собственности на 1\2 часть спорной квартиры, а другую половину признать наследственным имуществом после смерти Рыбалка А.Е. Истец Рыбалка З.В.в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила признать недействительной приватизацию спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо Рыбалка В.А. в судебное заседание явился, считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указал, что считает приватизацию незаконной, так как на момент приватизации тоже проживал в спорной квартире, к тому же был несовершеннолетним. Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие, так как ранее он направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В суд представлена копия регистрационного удостоверения, согласно которой собственником <адрес> А в <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации Рыбалко А.Е.. В то время как согласно решению оценочной комиссии по безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемого ими жилья спорная квартира должна была быть передана в собственность нанимателя с составом семьи 3 человека. В соответствии с выпиской из лицевого счета, на момента приватизации квартиры, кроме Рыбалка А.Е., в ней проживали Рыбалка З.В. и Рыбалка В.А. В суд не представлено доказательств того, что они отказались от участия в приватизации. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что права Рыбалка З.В. и Рыбалка В.А. в ходе приватизации спорной квартиры существенно нарушены, они незаконно были лишены права на участие в приватизации квартиры, в которой проживали. В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что договора передачи спорной квартиры между собственником и Рыбалка А.Е. не заключалось. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сторонами не соблюдены условия по форме сделки. Суд учитывает позицию ответчика- администрации <адрес>, согласно которой приватизация должна быть признан недействительной, по правилам ст. 167 ГК РФ стороны должны быть приведены в первоначальное положение. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что сделка по приватизации <адрес> А, в <адрес> не соответствует закону. В соответствии со ст. 168 ГК РФ должна быть признана недействительной. На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. В связи с чем <адрес> А, в <адрес> должна быть признана муниципальной собственностью. Соответственно требования истца о признании недействительной приватизации спорной квартиры от 1993г. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Рыбалка З.В. к администрации <адрес> о признании недействительной приватизации <адрес> А, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительной приватизацию <адрес> А, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Рыбалка А.Е.. Признать <адрес> А, в <адрес> муниципальным жилым помещением, а Рыбалка З.В. нанимателем данной квартиры по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней. Судья:
Именем Российской Федерации