РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2011г

Азовский горсуд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.,

с участием сторон : истца- Григорян Г.А.,

при секретаре Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Г.А. к Григорян М.Ф. о признании несохранившей прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Григорян М.Ф. о признании несохранившей прав пользования жилым помещением, обратилась собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - Григорян Г.А. л.д.4-5 обосновывая свои требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ Истец с несовершеннолетним сыном приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, поскольку общего бюджета с ними она не имеет, общее хозяйство не ведет, в квартире имущества не имеет и не проживает в жилом помещении с 2006г.

На основании изложенного, истец просила суд признать Григорян М.Ф. несохранившей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, пояснив, что не знает настоящее место жительства ответчика, поскольку родных он не имел и куда уехал неизвестно.

Ответчик в суд явилась, при этом она предоставила заявление о признании иска, просив слушать дело в её отсутствие(л.д.22).

3 лицо- Григорян С.М. в суд не явился, но был извещен о дате слушания под роспись в судебной повестке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец и её сын являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.9-10). До настоящего времени право собственности истца и её сына никем не отменено и является действующим.

Из показаний истца следует, что ответчик членом её семьи не является.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит Григорян Г.А. препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний истца следует, что ответчик спорную квартиру не ремонтирует, коммунальные платежи не производит; договора найма, аренды на проживание в спорном жилом помещении с истцом не заключала. Членом семьи истца ответчик не является, общего бюджета и совместного хозяйства с Григорян Г.А. Григорян М.Ф. не ведёт.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом сама регистрация гражданина в спорной квартире не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам УФМС по РО аннулировать прописку ответчика в спорной квартире.

Удовлетворяя иск по существу, суд принимает от ответчика признание иска( в силу ст.173,39, 68ч2 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска от Григорян М.Ф.

Исковые требования Григорян Г.А. удовлетворить.

Признать Григорян М.Ф. несохранившей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011г.

Судья: