Судебного заседания

14.12.2011г

Федеральный судья Азовского горсуда Ростовской области – Нестеренко И.П.,

С участием представителя истца- Андрюховой Н.Н., ответчика- Кваша А.В.,

при секретаре Ананьевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А» к Кваша А.В. о взыскании задолженности за выполненные работы по управлению многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Кваша А.В. о взыскании задолженности за выполненные работы по управлению многоквартирным домом, обратился представитель ООО А, обосновывая свои требования тем, что

На 1 этаже многоквартирного дома( расположенного по адресу г.<адрес> находится нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м, принадлежащее на праве собственности Кваша А.В., который являясь предпринимателем использует его под магазин.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном доме при выборе способа управления многоквартирным домом в качестве управляющей организации было утверждено ООО А». Истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывались в соответствии со ст.157 ЖК РФ

Ответчик с 2009г не оплачивает платежи и согласился подписать с истцом договор на оказание услу<адрес> ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. При этом за просрочку платежа истец начислил Кваша А.В.пеню в размере- <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования.

Ответчик- Кваша А.В. просил суд прекратить производство по делу, предоставив копию свидетельства из которого следует, что он является предпринимателем и использует данное помещение под магазин, получая коммерческую выгоду, поэтому данные требования между организациями должны слушаться в Арбитражном суде РО.

Представитель истца не возражала по заявленному ходатайству.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит необходимым прекратить производство по делу, согласно ст.220.ч1 ГПК РФ по следующим основаниям:

В силу ст.220 ч.1 ГПК РФ- дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, по основаниям ч.1 ст.134 настоящего кодекса.

Так, согласно ст. 22 ч.1 и 2 ГПК РФ- суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.1 и2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Статьями 27,28 АПК РФ определяется подведомственность дел арбитражному суду.

Согласно показаний представителя истца – в Арбитражный суд РО ООО А не обращалось, поскольку считало, что ответчик значится собственником нежилого помещения как физическое лицо. Однако из материалов дела ( приобщенного свидетельства ) следует, что Кваша А.В. является предпринимателем и использует нежилое помещение не для проживания как физическое лицо, а для получения прибыли от предпринимательской деятельности.

Суд считает, что данное дело должно слушаться в Арбитражном суде РО, поскольку:

- в споре участвуют именно 2 юрлица, не заключившие между собой договор на поставку коммунальных услуг;

- несмотря на отсутствие письменных договорных отношений ответчик использует нежилое помещение именно в коммерческой деятельности, потребляя коммунальные услуги, предоставленные соответствующими организациями и истцом.

- физическому лицу начисляются одни коэффициенты по платежам, а юридическому лицу другие, которые могут быть значительно выше, при том, что и расход потребляемых услуг может быть больше. Так согласно действующего законодательства, к предпринимателям, применяются иные расчеты, коэффициенты по коммунальным платежам, нежели к физическим лицам.

На основании изложенного, принимая во внимание норму ст.220 ч.1 ГПК РФ, суд считает необходимым прекратить производство по данному гражданскому делу №2-2528/11, поскольку считает, что оно должно рассматриваться по подведомственности в Арбитражном суде РО, и было принято федеральным судом к производству с нарушением правил подведомственности.

Руководствуясь ст.224-225, 220ч.1 ГПК РФ, ст.27-30 АК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу №2-2528/11

по иску ООО А» к Кваша А.В. о взыскании задолженности за выполненные работы по управлению многоквартирным домом, как неподлежащего рассмотрению и разрешению в федеральном суде в гражданском порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский облсуд в течение 10 дней.

Мотивированное определение изготовлено 14.12.2011г.

Судья И.П. Нестеренко