РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Хитровой В.Ю.

адвокатов Скляровой Т.Б. и Гавриловой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.В. к Дымченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Дымченко А.А. к Мельниковой Л.В. о вселении,

УСТАНОВИЛ :

Мельникова Л.В. обратилась с иском к Дымченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома она является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении зарегистрирован ее племянник Дымченко А.А.. Ответчик не является членом ее семьи. С июля 2010 года он проживает у своей матери и старшего брата по адресу пе<адрес> <адрес> в <адрес>. Ответчик добровольно отказывается аннулировать свою регистрацию. Истец просила признать Дымченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета по адресу <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал и обратился со встречными исковыми требованиями о вселении его в спорное домовладение, указав на то, что с момента своего рождения и до призыва в Вооруженные Силы РФ проживал одной семьей с Дымченко Р.Н.- своей бабушкой, бывшей собственницей спорного домовладения по адресу <адрес> в <адрес>. Так же в домовладении до развода проживали его родители, после расторжения брака, только его отец – Дымченко А.В. После смерти отца, в тот момент, когда ответчик находился в армии, бабушка подарила домовладение своей дочери- Мельниковой Л.В. После возращения из армии, его в дом не пустили. В настоящее время истец чинит ответчику препятствия в проживании в доме, не предоставляет ключ от входной двери. Указал, что спорное домовладение является его единственным местом жительства. Поддержал встречный иск о вселении.

Представитель третьего лица – администрации Самарского сельского поселения в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

Мельникова Л.В. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9,10) и копией договора дарения ( л.д. ).

Дымченко А.А. доводится Мельниковой Л.В. племянником. Однако, членом ее семьи не является. Данное обстоятельство Дымченко А.А. подтвердил в судебном заседании, соответственно Мельникова Л.В. на основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ освобождается от дальнейшего доказывания данного обстоятельства.

Свидетели Курочка В.Н., Карпун В.Г., Шевченко Н.А., Рыженко М.И., Карпун М.С. подтвердили, что до ухода в армию Дымченко А.А., он проживал в доме вместе со своей бабушкой Дымченко Р.Н. и отцом Дымченко А.В., они вели совместное хозяйство. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Дымченко А.А. до призыва в армию был членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – Дымчекно Р.Н.

Так же факт проживания Дымченко А.А. в спорном домовладении подтверждается п.10 договора дарения спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному пункту на момент подписания договора в домовладении зарегистрированы : Дымченко Р.Н., Дымченко А.А.

Однако, каких- либо обязательств одаряемой по сохранению за вышеназванными гражданами права на проживание в жилом доме, полученном в дар условия договора дарения не содержат.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Дымченко А.А. не представил в суд доказательств в обоснование того, что он имеет право на сохранение за ним права на проживание в спорном домовладении, и как следствие на вселение в спорное домовладение.

Дымченко А.А. не представил никакого правового обоснования своей позиции о том, что после смены собственника спорного жилого помещения, право проживания в данном помещении должно быть за ним сохранено.

Суд принимает во внимание, что Дымчекно А.А. достиг совершеннолетия, трудоспособен. Ни у Дымченко Р.Н.-бывшей собственницы дома, ни у Мельниковой Л.В.- нынешней собственницы нет пред Дымченко А.А. алиментных обязательств. Дымченко А.А. никогда не был членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования о признании Дымченко А.А. утратившим право проживания в домовладении, расположенном по адресу <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Дымченко А.А. о вселении необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Мельникова Л.В. так же заявила требования о снятии Дымченко А.А. с регистрационного учета. Данные требования не основаны на нормах действующего законодательства, и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно положений ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…

Таким образом, суд разрешает споры о праве. В данном случае о праве Дымченко А.А. на проживание в спорном домовладении. При этом регистрация по месту жительства является административным действием, которое не влечет возникновения права на жилое помещение, носит уведомительный характер. Разрешение спора о праве гражданина на проживание в жилом помещении влечет за собой административное действие- постановку либо снятие с регистрационного учета уполномоченными в соответствии с действующим законодательством органами.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Мельниковой Л.В. к Дымченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Дымченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением-домовладением по адресу <адрес> в <адрес>.

Отказать Мельниковой Л.В. в удовлетворении исковых требований к Дымченко А.А. о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес>.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Дымченко А.А. к Мельниковой Л.В. о вселении в домовладение по адресу <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части судебного решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 15.12.2011г.