РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2011г

Азовский горсуд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.,

с участием сторон : истца Пономаревой Т.Н.,

при секретаре Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.Н. к Попову Д.А. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к племяннику Попову Д.А. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, обратилась Пономарева Т.Н. л.д.4, обосновывая свои требования следующим:

Истец является собственником домовладения, расположенного <адрес>( на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик членом её семьи не является, поскольку общего бюджета с ней она не имеет, общее хозяйство не ведёт, в доме имущества не имеет и не проживал в жилом помещении никогда. Истец указывает, что ей тяжело платить коммунальные платежи за племянника, на её небольшую зарплату. При том, что на её иждивении находятся 3 несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец явилась, поддержав заявленные требования.

Ответчик в суд не явился, но предоставил в суд заявление, заверенное у нотариуса, согласно которого иск признал(л.д.13).

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.5).

До настоящего времени право собственности истца никем не отменено и является действующим.

Из показаний истца следует, что ответчик её членом семьи не является.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..

Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит Пономаревой Т.Н. препятствия в осуществлении прав собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний истца следует, что ответчик спорную квартиру не ремонтирует, коммунальные платежи не производит; договора найма, аренды на проживание в спорной квартире с истцом не заключал. Членом семьи истца ответчик не является, общего бюджета и совместного хозяйства с Пономаревой Т.Н. ответчик не ведёт.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не относится к бывшим членам семьи собственника дома;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом не заключал.

При этом сама регистрация гражданина в спорном доме не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам УФМС по РО аннулировать прописку ответчика в спорном доме.

Удовлетворяя требования иска суд, принимает от ответчика признание иска в силу ст.173,39,68ч2 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска от Попова Д.А.

Исковые требования Пономаревой Т.Н. удовлетворить.

Признать Попова Д.А. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011г.

Судья: