РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30.11.2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П., при секретаре Ананьевой А.В., с участием истца- Лаго В.Л., ответчика- Олейник М.Д., с участием адвокатов Тарасовой Н.П., Третьякова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаго В.Л. к Олейник М.Д. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к Олейник М.Д. о разделе домовладения и земельного участка в натуре обратилась Лаго В.Л. (л.д.5) обосновывая свои требования следующим: Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Остальная <данные изъяты> доля домовладения принадлежала на праве собственности родному брату истца- Олейник Д.Л.. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. <данные изъяты> Истец указывает, что ответчик на протяжении 10 лет не интересовался своей долей в домовладении: никогда не приезжал, не следил за сохранностью домовладения, не следил за техническим состоянием домовладения, не оплачивал расходы по его содержанию. Все бремя по содержанию домовладения вынужден был нести истец. А между тем дом ветшает, дому уже 60 лет, требуется капитальный ремонт. На долю ответчика приходиться общей площади, с учетом всех коридоров, всего <данные изъяты> кв.м., а жилой площади всего <данные изъяты> кв.м. Истец посчитал возможным и целесообразным разделить домовладение таким образом, чтобы ему на его <данные изъяты> доли в жилом доме лит. «А.а» были выделены: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № <данные изъяты> кв. м. комната № площадью <данные изъяты> кв. м.; ответчику на его <данные изъяты> долю выделены: кладовая № площадью <данные изъяты>. м., коридор № площадью <данные изъяты>.м., прихожая № площадью <данные изъяты> По мнению истца, надворные постройки необходимо разделить следующим образом, чтобы истцу в собственность перешли хозпостройка лит. «Б» с пристройкой «б», гараж лит. «В», навес лит. «Д», хозпостройка лит. «Ж», навес лит. «И», уборная с душем лит. «З», бассейн лит. «8». Ответчику в собственность перели сарай лит. «К», сарай лит. «Е», колодец лит. «18». При этом истец предложил целесообразным определить порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <данные изъяты> согласно проекта раздела границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Корниловой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования(л.д.51) просив суд: 1) Разделить домовладение по адресу: <адрес> Азовский р-он, с. 3аймо- Обрыв, <адрес> №, находящееся в долевой собственности между сторонами, таким образом, чтобы Лаго В.Л. в собственность перешли в жилом доме лит. «А» с «а» кухня №, площадью 14 кв.м., комната № площадью 15,1 кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчику на его <данные изъяты> долю в жилом доме лит. «А» с «а» выделить в собственность кладовую №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, <данные изъяты> кв. м. прихожую № 6, площадью <данные изъяты> кв.м. 2) Разделить надворные постройки разделить таким образом, чтобы истцу в собственность перешли хозпостройка «Б» с пристройкой «б», гараж «В», навес «Д», хозпостройка «Ж», навес «И», уборная с душем «3», бассейн «8». Ответчику в собственность передать сарай лит. «К», сарай «Е», колодец «18». 3.Определить порядок пользования земельным участком согласно проекта раздела границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Корниловой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. Истцу в пользование выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах точек <данные изъяты>. Ответчику в пользование выделить земельный участок № 2,площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах точек <данные изъяты> Ответчик иск признал, поскольку его устраивал никакой вариант раздела, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска по уточненным требованиям, по следующим основаниям: Согласно ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд находит вариант, предложенный истцом( по уточненным требованиям л.д.51) наиболее благоприятным для сторон, по следующим основаниям: - этот вариант раздела соответствует как идеальным долям сторон в праве собственности, так и сложившемуся порядку пользования жилыми строениями и земельными участками сторон, при этом он не нарушает законных прав и интересов сторон и 3 лиц; - данный вариант не предусматривает, отклонений от долей и компенсаций; - оба участка будут иметь выход на центральную улицу; - при таком порядке раздела, возможно прекращение общей долевой собственности сторон. Удовлетворяя требования по существу, суд принимает от ответчика признание иска, поскольку согласно ст. 173, 39,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска. Руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание уточненного иска от Олейник М.Д. Удовлетворить требования Лаго В.Л. Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность: Лаго В.Л. (в счет её <данные изъяты> долей ): - в жилом доме лит. «А,а» : кухню №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. - хозпостройку «Б» с пристройкой «б», гараж «В», навес «Д», хозпостройку «Ж», навес «И», уборную с душем «3», бассейн «8». Олейник М.Д. ( в счет его <данные изъяты> доли): - в жилом доме лит. «А,а» : кладовую №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, <данные изъяты> кв. м. прихожую № 6, площадью <данные изъяты> кв.м. - сарай лит. «К», сарай «Е», колодец «18». Определить порядок пользования земельным участком согласно проекта раздела границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Корниловой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, передав в пользование Лаго В.Л. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах точек <данные изъяты> Олейник М.Д. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах точек <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 5.12.2011г. Судья И.П.Нестеренко
В судебном заседании истец поддержал свои уточненные требования.
Прекратить общую долевую собственность сторон на жилой дом, строения, сооружения.