РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года г.Азов Азовский городской суд в составе председательствующего судьи Кинякина И.П., при секретаре Бабаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного в <данные изъяты> <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 Л.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истица оплачивает членские взносы в <данные изъяты> что подтверждается справками, заверенными председателем дачного некоммерческого товарищества. На указанном земельном участке не находятся строения, что подтверждается ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ». Постановлением Главы Новоалександровского сельского поселения участку № было присвоено наименование- <адрес> №. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации договора купли-продажи, но ей в этом было отказано, поэтому вынуждена обратиться в суд. Истица ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО7, поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО12., согласно письменного заявления иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств причин уважительности неявки суду представлено не было, поэтому дело рассматривалось в отсутствие представителя. Выслушав представителя истица, изучив и исследовав материалы, обстоятельства дела, оценив их, приняв признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворяет иск по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В данном случае ФИО13 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Согласно п.4 указанного Договора, цена земельного участка составляла <данные изъяты>. В порядке ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из п.15 Договора следует, что Покупатель оплатил, а Продавец получил <данные изъяты> рублей. По смыслу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. ФИО4 Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследство на земельный участок никем не принято, то оснований для отказа в иске не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Договор купли- продажи земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного в <данные изъяты> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5, признать действительным. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес> в <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий судья Кинякин И.П.