РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., при секретаре Синьчук О.А., с участием Гагиева Д.Б., Курбатова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Кузьменко О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Кузьменко О.Н. является собственником <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачивает коммунальные платежи, имеет задолженность <данные изъяты>. Истец просит взыскать с Кузьменко О.Н. задолженность <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Представитель истца Курбатов Б.А. в судебное заседание явился, поддержал заявление и доводы, приведенные в его обоснование, просил иск удовлетворить. Ответчик Кузьменко О.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне и времени судебного заседания, заявление об отложении судебного заседания не направил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Третье лицо Кузьменко Е.О. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и времени судебного заседания. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Выслушав Курбатова Б.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Из материалов дела усматривается, что ответчик Кузьменко О.Н. является собственником <адрес>. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом приняло на себя ООО <данные изъяты> Договор управления между ООО <данные изъяты> и Кузьменко О.Н. не подписан. Нормы жилищного законодательства не связывают возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Кроме того, наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление управляющей организацией коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиком. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей. Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ Кузьменко О.Н. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчик не представила суду свой контррасчет, соответственно правильность расчета истца не опровергнута, как не опровергнут порядок начисления платы за коммунальные и другие услуги. Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в добровольном порядке не погасил задолженность по жилищно-коммунальным услугам. В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Правомерным является также взыскание с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поскольку это прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ РЕШИЛ: Взыскать с Кузьменко О.Н. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд. Судья Акименко Н.Н. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ