РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием Диденко Н.Р., Басовой Л.И., Диденко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Н.Р. к Администрации <данные изъяты> района, ООО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Диденко Н.Р. проживает в <адрес>. Истец проживает в квартире на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Собственник жилого дома отсутствует, на баланс органа местного самоуправления жилой дом не принят. Диденко Н.Р. просила признать за ней право собственности на квартиру по праву приобретательской давности, в последующем уточнила и просила признать право собственности в порядке приватизации.

Истец Диденко Н.Р. в судебное заседание явилась, иск поддержала, повторила выше изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие представителя Администрации <данные изъяты>.

Представитель ООО <данные изъяты> Басова Л.И. в судебное заседание явилась, не возражала против иска, пояснила, что спорная квартира не состоит на балансе предприятия.

Диденко Л.П. в судебное заседание явилась, с иском согласилась.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие представителя Администрации <данные изъяты>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно статье 9 ранее действующего Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Диденко Н.Р. постоянно проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежала ЗАО <данные изъяты> (бывший государственный племзавод <данные изъяты> который прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО <данные изъяты> Истец вселилась в квартиру с согласия администрации ЗАО <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ Диденко Н.Р. работала к ГПЗ <данные изъяты> в должности телятницы отделения №. Требований о выселении ООО <данные изъяты> не заявляет, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В настоящее время право собственности ООО <данные изъяты> на квартиру не зарегистрировано, квартира не передана ООО <данные изъяты> в порядке реорганизации. Здание жилого дома на баланс органов местного самоуправления не передано, объектом муниципальной собственности не является. Договор социального найма истец заключить не может ввиду отсутствия собственника жилого помещения. Представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что истец проживает в квартире на условиях социального найма.

Ликвидация юридического лица прежнего собственника жилого помещения не может лишать истца права на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации, поскольку реализации права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от несовершенных действий по передаче жилых помещений в собственность местных органов исполнительной власти.

Доказательств тому, что истец ранее реализовала право на приватизацию, в деле нет.

Диденко Л.П. в указанной квартире не проживает. Требования истца признает.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Диденко Н.Р. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Акименко Н.Н.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ