РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14.12.2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П., при секретаре Ананьевой А.В., с участием представителя истца- Скляровой Т.Б., представителя ответчика- Кушиди Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко А.Ф. к Красноруцкому А.Г. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к Красноруцкому А.Г. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, обратилась Мащенко А.Ф. (л.д.4-5) обосновывая свои требования следующим: Истец- Мащенко А.Ф. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (Литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; жилой дом (Лит.Б), общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>. Указанное имущество принадлежит ему на основании договора дарения серия: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверила нотариус Павловская Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в ЕГРП за №, дата ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи земельного участка №-З от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи земельного участка, истцу принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения и земельного участка. Красноруцкий А.Г. не принимал участия в финансировании и строительстве строений литер «Б», «б1», «0» в домовладении № расположенном по адресу <адрес> строениями не пользовался. В домовладении (литер А) ответчик пользуется комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истец просил выделить ему в пользование земельный участок соответствующий его доле площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с прилагаемой схемой. В ходе рассмотрения дела, представитель истца уточнил исковые требования(л.д.34-35), просив суд: 1) разделить домовладение <адрес> в натуре и в соответствии с долей истца в праве общей собственности выделить: -ему- Мащенко А.Ф. в собственность жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., погреб литер п\Б, в жилом доме литер А, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната), помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты>. -ответчику в собственность в жилом доме литер «А» помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просил учесть, что при таком разделе указанные части жилого дома имеют отдельные входы, которыми стороны постоянно пользуются. Право общей долевой собственности с ответчиком истец просил прекратить. 2) Разделить земельный участок, находящийся по адресу <адрес>: выделить : - истцу- Мащенко А.Ф. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах – <данные изъяты> -ответчику- Красноруцкому А.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: <данные изъяты>, далее по границе с выделяемом ему земельным участком. При этом он просил суд учесть, то указанные земельные участки имеют отдельные входы которыми стороны постоянно пользуемся. Право общей долевой собственности с ответчиком истец просил суд прекратить. Истец в суд не прибыл но его интересы представляла Склярова Т.Ю. Ответчик в суд не прибыл, но предоставил заявление о том, что уточненные исковые требования признает. Интересы Красноруцкого А.Г. по доверенности представляла Кушиди Т.В., которая признала уточненные требования истца, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 247 ГК РФ -владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Суд находит вариант, предложенный истцом( по уточненным требованиям ) наиболее благоприятным для сторон, по следующим основаниям: - этот вариант раздела соответствует как идеальным долям сторон в праве собственности, так и сложившемуся порядку пользования жилыми строениями и земельными участками сторон, при этом он не нарушает законных прав и интересов сторон и 3 лиц; - данный вариант не предусматривает, отклонений от долей и компенсаций; - оба участка будут иметь выход на центральную улицу; - при таком порядке раздела, возможно прекращение общей долевой собственности сторон. Удовлетворяя требования по существу, суд принимает от ответчика и его представителя признание иска, поскольку согласно ст. 173, 39,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска. Руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание уточненного иска от представителя ответчика- Кушиди Т.В. Удовлетворить требования Мащенко А.Ф. Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность: Мащенко А.Ф. в счет его <данные изъяты> доли: 1) жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., погреб литер п\Б, в жилом доме литер А, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната), помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты>. 2) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах – <данные изъяты> Красноруцкому А.Г. в счет его <данные изъяты> доли: 1) в жилом доме литер «А» помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. 2) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: по фасаду от точки <данные изъяты>., далее по границе с выделяемом ему земельным участком. Прекратить общую долевую собственность сторон на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 23.12.2011г. Судья И.П.Нестеренко