РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Азов 26 декабря 2011г.

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова Н.П.,

при секретаре Муравья Е.И.,

с участием представителя истца Найденовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Бабенко В.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ

Бабенко В.Г. является собственником встроенного нежилого помещения(магазин «<данные изъяты>») в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, с мая ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время на оплачивает коммунальные платежи, имеет задолженность <данные изъяты> руб. 21 ко<адрес> просит взыскать с Бабенко В.Г. задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. 39 коп., расходы по госпошлине- <данные изъяты> руб. 97 коп., расходы по подготовке иска в размере <данные изъяты> руб. 39 коп.

Представитель истца Найденова Т.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Бабенко В.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и времени судебного заседания, представила отзыв по иску от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просит в иске отказать, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество…

Из материалов дела следует, сто ответчик Бабенко В.Г. является собственником нежилого помещения – магазин «<данные изъяты>» по адресу <адрес> <адрес> № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом приняло на себя ООО «<данные изъяты><адрес>. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от обязанностей по оплате коммунальных платежей и не является препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей( содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и отопление)

Согласно представленного расчета задолженности по оплате содержания и текущего ремонта дома, отопления Бабенко В.Г. оплату не производит в связи с чем на январь 2011г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. 21 ко<адрес> расчета ответчиком не опровергнута.

Правомерным является также требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поскольку это прямо предусмотрено ст. 155 ч. 14 ЖК РФ. Согласно представленному расчету пеня на просроченную задолженность составляет <данные изъяты> руб. 39 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается ответственность возместить расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 97 коп. и расходы, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Бабенко В.Г. в пользу ООО «<данные изъяты>-<адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежам <данные изъяты> руб. 54 коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. 97 коп. и расходы, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты> руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Тарасов Н.П.