РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием Гагиева Д.Б., Дубовика Г.В., Дубовика А.В., Дубовик В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты>» к Дубовику Г.В., Дубовику А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Дубовик Г.В. и Дубовик А.В. являются собственниками <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачивают коммунальные платежи, имеют задолженность <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, компенсировать расходы по государственной пошлине.

Представитель истца Курбатов Б.А. в судебное заседание явился, поддержал заявление и доводы, приведенные в его обоснование, просил иск удовлетворить.

Ответчик Дубовик Г.В. в судебное заседание явился, иск признал, размер задолженности не оспаривал.

Ответчик Дубовик А.В. в судебное заседание явился, иск признал, размер задолженности не оспаривал.

Дубовик В.В. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> Петровскому бульвару в городе Азове на праве долевой собственности принадлежит Дубовику Г.В. и Дубовику А.В..

Сособственник Дубовик В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело отсутствует.

Сособственник Дубовик Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело отсутствует.

Дубовик Г.В. и Дубовик А.В. признаются наследниками Дубовика В.И. и Дубовик Н.И.. До настоящего доли совладельцев не определены и в соответствии со ст.245 ГК РФ должны признаваться равными, том числе, в объеме наследственных прав.

В квартире фактически проживают члены одной семьи ответчик Дубовик Г.В. и третье лицо Дубовик В.В.. К члену семьи собственника Дубовик В.В. требования об оплате коммунальных платежей не предъявлены.

Сособственник Дубовик А.В. проживает по другому адресу в городе <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

У Дубовика А.В. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик Дубовик А.В. должен самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые на лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, что следует из ст. 31 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - ст. 157 ЖК РФ. Как усматривается из расчета, коммунальные платежи начислены из расчета трех лиц, зарегистрированных в квартире. Право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении не было реализовано ответчиком Дубовиком А.В. в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом приняло на себя ООО «<данные изъяты>».

Договор управления с ООО <данные изъяты> Дубовик Г.В. и Дубовик А.В. не заключили, однако, наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление управляющей организацией коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиками. Нормы жилищного законодательства не связывают возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчики не опровергают порядок начисления платы за коммунальные и другие услуги. Ответчики признали исковые требования и размер образовавшейся задолженности.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правомерным является также взыскание с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поскольку это прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с каждого участника долевой собственности соразмерно его доли в имуществе.

РЕШИЛ:

Взыскать с Дубовика Г.В., Дубовика А.В. в равных долях с каждого в пользу ООО «<данные изъяты> общую задолженность по коммунальным платежам <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг <данные изъяты>, расходам по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Акименко Н.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ