РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
с участием адвоката Горук Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой А.И. к Климову С.Н., администрации г.Азова о признании сделки действительной, признании наследственным имуществом, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Климова А.И. обратилась с иском к Климову С.Н., администрации г.Азова о признании сделки действительной, признании наследственным имуществом, признании права собственности.
Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Климов Н.И. и администрация г.Азова заключили договор на приватизацию жилого помещения, которое занимал Климов Н.И.- в <адрес> в <адрес>. После подписания договора о передаче жилого помещения в собственность Климова Н.И., он обратился за государственной регистрацией перехода права собственности. Однако, в регистрации было отказано, в связи с тем, что в договоре жилое помещение передаваемое Климову Н.И. в собственность было указано под <адрес> В то время как право собственности на <адрес> данном доме уже было зарегистрировано за Кузовковой А.П. Климов Н.И. по состоянию здоровья не смог исправить технические ошибки, допущенные в договоре о передаче ему в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Климов Н.И. умер. Истец не может оформить свои наследственные права, являясь наследником по закону первой очереди. Просила суд признать помещения <адрес> в <адрес> в <адрес> предметом сделки по приватизации жилого помещения. Признать сделку по приватизации данных помещений состоявшейся, признать помещения <адрес> <адрес> в <адрес> наследственным имуществом после смерти Климова Н.И. и признать за ней право собственности на данные помещения по праву наследования после смерти мужа.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Климов С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что так же является наследником первой очереди по закону после смерти отца, но наследство не принимал и не желает принимать. Указал, что при приватизации были неверно указаны номера комнат.
Представитель ответчика- администрации г.Азова в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица- МАУ г.Азова « <данные изъяты>», Мусиенко С.Н., Кузовкова А.П. в судебное заседание не явились, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Азова и Климов Н.И. заключили договор на приватизацию жилого помещения. По условиям данного договора администрация г.Азова передала в собственность Климова Н.И. квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м. расположенную по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Азова заключила договор на передачу помещений коммунальной квартиры в собственность граждан с Мусиенко С.Н. По условиям данного договора Мусиенко С.Н. в собственность была передана комната № в коммунальной <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мусиенко С.Н. продал 29\100 долей квартиры, находящейся по адресу <адрес>, <адрес> Кузовковой А.П.
Судом исследовались приватизационные дела, а так же инвентарное дело на спорное имущество.
Судом установлено, что Климов Н.И. проживал в <адрес> в <адрес> в качестве нанимателя. В данной квартире он занимал помещения в соответствии с техническим паспортом под <адрес>. Изначально, по данным инвентарного дела данное помещение было одним помещением общей площадью 24 кв.м. Затем данное помещение было разделено перегородкой на два № площадью № кв.м. и №,3 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…
Климов Н.И. проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Соответственно его право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность основано на Законе.
Суд рассматривает отсутствие в договоре №г от ДД.ММ.ГГГГ номеров занимаемых Климовым Н.И. помещений, а указание только на адрес <адрес>, в то время как данная квартира является коммунальной, как техническую ошибку, которую мог бы исправить Климов Н.И. Суд учитывает то обстоятельство, что при жизни Климов Н.И. в связи с болезнью был лишен возможности внести изменения в договор, а в настоящее время его наследник – Климова А.И. лишена возможности сделать этом в связи со смертью Климова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ
Суд находит требования о признании состоявшейся сделки по передаче администрации г.Азова Климову Н.И. в порядке приватизации помещений № и № в <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно материалам дела Климов Н.И. завещания на свое имущество не оставил.
Истец - супруга наследодателя. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Сын наследодателя в судебном заседании пояснил, что не вступал в права наследования и на наследство отца не претендует.
Согласно положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так как суд пришел к выводу о законности требований о признании состоявшейся сделки по приватизации помещений <адрес> <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу, что данные помещения являются наследственным имуществом после смерти Климова Н.И.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истец приняла наследство после смерти мужа, она проживает в спорных помещениях, что подтверждено ее регистрацией в них, сын наследодателя отказался от наследства, сведений об иных наследниках нет. В связи с чем, требования истца о признании права собственности на спорные помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Климовой А.И. к Климову С.Н., администрации г.Азова о признании сделки действительной, признании наследственным имуществом, признании права собственности.
Признать сделку по приватизации помещения № площадью <данные изъяты> и помещения № – площадью <данные изъяты>. в <адрес> в <адрес> заключенную между Климовым Н.И. и администрацией г.Азова ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся.
Признать помещение № площадью <данные изъяты>м. и помещения № – площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес> наследственным имуществом после смерти Климова Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Климовой А.И. право собственности на помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения № – площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> по праву наследования после смерти Климова Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: