2-274/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 26 июля 2010 года
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Логиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Мацюра О.В. к Круч Р.А о признании утратившим право пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
18 июня 2009 года Мацюра О.В. по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу Омская область Азовский район с. Азово .... Данная квартира обременена правами третьих лиц, а именно за Кручом Р.А. закреплено право пользования до 14.09.2010 года.
Мацюра О.В. обратилась в суд с иском к Круч Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что Круч Р.А. на момент заключения договора находился в местах лишения свободы, освободился 6 июля 2009 года и выбыл на постоянное место жительства в Республику Казахстан. Договор найма с ответчиком не заключался. По указанному адресу ответчик после освобождения из мест лишения свободы не проживал ни одного дня, место его нахождения не известно. Все расходы по содержанию жилья несет она.
Представитель ответчика, адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, Белоусов С.А. не согласился с требованиями истца.
Заслушав истицу, поддержавшую исковые требования, представителя ответчика и свидетеля Н., изучив представленные документы, а именно: договор купли продажи жилой квартиры от 18.06.2010 года, заключенный между Коньшиным Д.В. и Мацюра О.В., согласно п. 5 которого жилая квартира обременена правами третьих лиц, а именно, за Круч Р.А. закреплено право пользования сроком до 14.09.2010 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которому Мацюра О.В. зарегистрирована в качестве собственника жилой квартиры, расположенной по адресу Омская область ... ..., ..., ... ..., квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым оплата воды, электроэнергии и отопления 100 % производится истцом, суд считает, что иск Мацюра О.В. подлежит удовлетворению.
Согласно справке ИК-12 Круч Р.А. после освобождения 6 июля 2009 года убыл в г.Кокшетау Республики Казахстан.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжениям имуществом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 18 июня 2009 года Мацюра О.В. по договору купли-продажи приобрела квартиру ....... в доме ....... по ... в ... района .... Указанный объект недвижимого имущества был передан покупателю. На момент приобретения недвижимого имущества Мацюра О.В. Круч Р.А. в указанной квартире не проживал и не проживает. Факт регистрации Круча Р.А., не снявшегося с регистрационного учета при отчуждении недвижимого имущества, ограничивает права собственника жилья в праве пользования и распоряжения имуществом, лицом, не являющимся членом семьи собственника.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованны и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мацюра О.В. к Круч Р.А о признании утратившим право пользования жилой площадью удовлетворить.
Признать Круч Р.А утратившим право пользования жилой площадью в квартире расположенной по адресу ... ... ... ..., ... ....
Решение является основанием для снятия Круч Р.А с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В.Фенглер