2-288/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 15 июля 2010 года
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Логиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Кашминой З.А. к Аубакирову С.Х., Тыщенко А.А. о признании утратившей право пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
26 мая 2010 года Кашмина З.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке в с.... Азовского района Омской области, ..., .... На момент заключения сделки в указанном жилом доме зарегистрированы Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А.
Кашмина З.А. обратилась в суд с иском к Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что на момент приобретения указанного недвижимого имущества, его осмотра, было видно, что жилой дом хозяевами освобожден. Вещей в доме не было. О том, что в доме прописаны Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А. она узнала, когда пришла в администрацию сельского поселения для внесения изменений в данные о владельце недвижимого имущества. Указанных лиц она никогда не видела.
Представитель ответчиков, адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, А. не согласилась с требованиями истца.
Заслушав истицу, поддержавшую исковые требования, представителя ответчиков, свидетеля Подольную С.А., изучив представленные документы, а именно: справку, согласно которой в жилом доме ........ по ул.... Азовского района зарегистрированы Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А.; свидетельства о государственной регистрации права собственности, согласно которым Кашмина З.А. зарегистрирована в качестве собственника жилого дома и земельного участка по адресу: с.... Азовского района, ..., ...; договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, согласно п.9 которого продавцы Зинченко А.Г. и Кузьмина Т.А. гарантируют, что указанное недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, акт передачи объекта недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый паспорт здания, технический паспорт жилого дома в с.... Азовского района, ..., ..., суд считает, что иск Кашминой З.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжениям имуществом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 26.05.2010 года Кашмина З.А. приобрела по договору купли-продажи жилой дом в с.... Азовского района на ..., .... Указанный объект недвижимого имущества был передан покупателю. На момент приобретения недвижимого имущества Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А. в доме ........ по ... в с......... не проживали, и не проживают. Факт регистрации Аубакирова С.Х. и Тыщенко А.А., не снявшихся с регистрационного учета при отчуждении недвижимого имущества продавцами, ограничивает права собственника жилья в праве пользования и распоряжения имуществом, лицами, не являющимися членами семьи собственника.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованны и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кашминой З.А. к Аубакирову С.Х., Тыщенко А.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью удовлетворить.
Признать Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. о утратившими право пользования жилой площадью в доме ........ по ... в с.... Азовского района Омской области.
Решение является основанием для снятия Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В.Фенглер