Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 19.07.2010г.
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Логиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Диденко А.П. и Диденко Г.Г. к ЗАО "Цветнополье", комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Диденко А.П. и Диденко Г.Г. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В заявлении истцы указали, что 10 марта 2010 года между ними и ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу ... Село, .... Они своевременно и надлежащим образом выполнили условия договора о внесении необходимой платы за дом. Спорный дом распложен на земельном участке, который принадлежит на праве бессрочного пользовании Б.К.К., который выехал на постоянное место жительства в Республику Германия. По указанному адресу истцы проживают постоянно.
Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., Село, ... необходимо им для регистрации права собственности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму они внесли в кассу ЗАО «Цветнополье».
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ульянов И.Ю. пояснил, что ЗАО «Цветнополье» Азовского района, которое является правопреемником колхоза им. Ленина Одесского района, являющегося застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Диденко А.П. и Диденко Г.Г. выплатили определенную договором сумму.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщив причины неявки в судебное заседание.
Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию жилого дома №, государственной приемочной комиссией от 25 ноября 1984 года, согласно которого, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком указанного объекта недвижимости является колхоз им. Ленина Одесского района; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным № дому № по ... в Селе; справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; решение Совета директоров о передаче дома с надворными постройками собственность; акт оценки жилого дома; заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанцию, согласно которым, Диденко А.П. внес в кассу ЗАО «Цветнополье» 100 000 рублей; технический паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым № предоставлен в бессрочное пользование 20.08.1992 года Б.К.К.; справку о составе семьи Диденко А.П., согласно которой в спорном доме зарегистрированы жена Диденко Г.Г., дети Диденко П.А., 1982 года рождения, Диденко К.А., 1987 года рождения, Джигирис К.А., 1985 года рождения, внучка Джигирис Д.С., 2008 года рождения., суд считает, что исковые требования Диденко А.П. и Диденко Г.Г. к ЗАО «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателей Диденко А.П. и Диденко Г.Г., которые в свою очередь оплатили стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу ..., Село ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.
В судебном заседании истцы от взыскания с ЗАО «Цветнополье» и комитета по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР судебных издержек отказались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Диденко А.П. и Диденко Г.Г. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ..., Село, ... от 10 марта 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Диденко А.П., Диденко Г.Г., состоявшимся.
Признать право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу ..., Село, ... за Диденко А.П. и Диденко Г.Г..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В. Фенглер