Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 19 июля 2010 года
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Логиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Краузе Э.А. Краузе М.И. к ЗАО "Цветнополье", комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Краузе Э.А. и краузе М.И. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В заявлении истцы указали, что 17 февраля 2010 года между ними и ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу ..., Село, .... Они своевременно и надлежащим образом выполнили условия договора о внесении необходимой платы за дом. Спорный дом распложен на земельном участке, который принадлежит на праве бессрочного пользования Б.Э.Г., который выехал на постоянное место жительства в республику Германия. По указанному адресу истцы проживают постоянно.
Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., Село, ... необходимо им для регистрации права собственности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму они внесли в кассу ЗАО «Цветнополье».
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ульянов И.Ю. пояснил, что ЗАО «Цветнополье» Азовского района, которое является правопреемником колхоза им. Ленина Одесского района, являющегося застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Краузе Э.А. и Краузе М.И. выплатили определенную договором сумму.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщив причины неявки в суд.
Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию жилого дома №, государственной приемочной комиссией от 30 октября 1976 года, согласно которого, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком указанного объекта недвижимости является колхоз им. Ленина Одесского района; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным № дому № по ... в Селе справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; решение Совета директоров о передаче дома с надворными постройками собственность; акт оценки жилого дома; заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанцию, согласно которым, Краузе Э.А. внес в кассу ЗАО «Цветнополье» 150 000 рублей; технический паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым № находится на праве постоянного бессрочного пользования в ведении Б.Э.Г..; справку о составе семьи Краузе Э.А., согласно которой в спорном доме зарегистрированы жена Краузе М.И., дети Краузе А.Э., 1991 года рождения, Краузе Р.Э., 1996 года рождения, суд считает, что исковые требования Краузе Э.А. и Краузе М.И. к ЗАО «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателей Краузе Э.А. и Краузе М.И., которые в свою очередь оплатили стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу ..., Село, ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.
В судебном заседании истцы от взыскания с ЗАО «Цветнополье» и комитета по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР судебных издержек отказались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Краузе Э.А. и Краузе М.И. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье» и комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского немецкого национального района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ..., Село, ... от 17 февраля 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Краузе Э.А., Краузе М.И., состоявшимся.
Признать право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу ..., Село, ... за Краузе Э.А. и Краузе М.И..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В. Фенглер