Дело № 2 -330/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации24 сентября 2010 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе судьи Кулешова А.А., при секретаре Фесюк И.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Наймана В.А., Найман Л.Д. к Найману В.В., Найман Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Найман В.А., Найман Л.Д. обратились в суд с иском к Найману В.В., Найман Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Азовский район, с. Азово, ....
В обоснование иска указали, что жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности. Согласно договору купли-продажи 21.12.2005 года дом был приобретён ими у Фонда «Азово». В настоящее время они решили продать дом. Однако, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в апреле 2004 года выехали на постоянное место жительства в Германию, учёта не снялись. Считают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку: добровольно выехали из дома на другое постоянное место жительства, длительное время не проживают в доме и не выполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг, не имеют намерения вернуться.
В судебном заседании истец Найман В.А. иск поддержал, дополнительно пояснил, что ответчики в доме не проживают, не ведут с ними общего хозяйства, личные вещи не хранят, расходы по оплате коммунальных услуг - не несут, постоянно, с 2004 года проживают в Германии, направили заявление, в котором дают согласие на снятие их с регистрационного учёта. Приехать в Азово Найман В.В., Найман Г.В. не собираются.
Истец Найман Л.Д. поддержала иск по изложенным в исковом заявлении основаниям, приведя аналогичные доводы.
Ответчики извещались о слушании дела по последнему известному адресу, в суд не явились.
Назначенные ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокаты участия в судебном заседании не принимали.
Привлеченные в качестве третьих лиц представители УФМС, фонда «Азово» в судебное заседание не явились, о дне заседания надлежаще извещены.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Найману В.А., Найман Л.Д. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 199,10 кв. м., расположенный по адресу: Омская область, Азовский ННР, с. Азово, ....
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 21.12.2005 года Найман В.А., Найман Л.Д. приобрели дом по указанному адресу у фонда «Азово».
Из справки фонда «Азово» от 18.07.2007 г. следует, что Найман В.А., Найман Л.Д. окончательный расчёт за дом, расположенный по адресу: с. Азово, .... произвели 18.07.2007 года.
Согласно данным технического паспорта домовладения, собственниками дома ... в с. Азово являются Найман В.А., Найман Л.Д.
Согласно справке, выданной администрацией Азовского сельского поселения, в указанном жилом помещении совместно проживают: Найман В.А., Найман Л.Д., Найман В.В. (сын), Найман Г.В. (невестка).
По данным отделения УФМС России по Омской области в Азовском ННР Найман В.В., Найман Г.В. зарегистрированы по адресу: с. Азово, ....
Найман В.В., Найман Г.В. указаны и в домовой книге на дом ... по ... в с. Азово.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственников Наймана В.А., Найман Л.Д., как сын и невестка (сноха).
Найман В.В. поставлен на регистрационный учет в доме ... по ... в с. Азово 05.02.1996 г., а Найман Г.В.- 10.05.2000 г.
Из пояснений истцов следует, что ответчики в доме не проживают, так как выехали на постоянное место жительства в Германию в апреле 2004 года, их личных вещей в доме нет, не намереваются приехать в гости.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Х., пояснившей суду, что ответчики уехали в 2004 году на постоянное место жительства в Германию, намерений вернуться в Россию не высказывали.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.
Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 31 ЖК РФ, Найман В.В., Найман Г.В., выехав из спорного жилого помещения, перестал быть членами семьи истца.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно права пользования Найманом В.В., Найман Г.В. жилым помещением после прекращения семейных отношений суду не представлено.
Регистрация ответчиков нарушает права истцов, вызывает препятствия при продаже дома.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Наймана В.В., Найман Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Азовский район, с. Азово, ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Судья А.А. Кулешов