РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шель Е.В. к администрации Гауфского сельского поселения, комитету по управлению муниципальным имуществом, территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шель Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Гауфского сельского поселения, комитету по управлению муниципальным имуществом, территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что вселилась в квартиру № дома № по переулку ... Села Азовского района Омской области как член семьи Бааль Н.Ф. на основании решения профсоюзного комитета ГП «Изюмовская птицефабрика». Данная квартира находилась на балансе государственного предприятия «Изюмовская птицефабрика», которое в настоящее время ликвидировано, правопреемники отсутствуют, жилье не передано органам местного самоуправления, право собственности на квартиру не значится. Заключить договор приватизации на жилое помещение не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Полагает, что нарушено ее конституционное право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по переулку ... Села Азовского района Омской области в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что, если истец не использовала своего права на приватизацию и вселена в квартиру по договору социального найма, то имеет право на бесплатную приватизацию.
Интересы привлеченной в качестве третьего лица Бааль Н.Ф. по доверенности представляет Шель Е.В., которая в судебном заседании поддерживает заявленные требования.
Привлеченные в качестве третьих лиц представители Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский ЦТиЗ» в судебное не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Выслушав доводы истца, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В судебном заседании установлено, что решением профсоюзного комитета ГП «Изюмовская птицефабрика» № 11 от 21.07.2003 г. Бааль Н.Ф. выделена квартира № дома № по переулку ... Села, ... Омской области. Приказом ГП «Изюмовская птицефабрика» № 220 от 25.07.2003 г. с согласия профкома Бааль Н.Ф. выделена квартира, находящаяся на балансе предприятия, по указанному адресу.
Из справки Гауфского сельского поселения следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и Бааль Н.Ф. Последняя ранее использовала право приватизации жилого помещения на основании регистрационного удостоверения № 2148, что подтверждается справкой ГП «Омский ЦТиИЗ».
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ, ГП «Изюмовская птицефабрика» до момента ликвидации являлось государственным предприятием. Тем самым, истец проживает в спорной квартире по договору социального найма, поскольку иное не предусмотрено.
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако, согласно представленным ответам жилая квартира № дом № по переулку ... Села ... Омской области не значится ни в реестре муниципального имущества района, ни в реестре федерального имущества, на балансе сельского поселения не состоит.
Справка УФРС по Омской области и справка ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» свидетельствуют о том, что право собственности на указанное выше жилое помещение не оформлено
Справкой ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» подтверждается то обстоятельство, что Шель Е.В. не использовала право на приватизацию жилого помещения.
Сведениями о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, суд не располагает, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является государственной собственностью, что подтверждается выпиской из государственного земельного реестра.
Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шель Е.В. право собственности на квартиру № в доме №, расположенную по переулку ... в Селе Азовского немецкого национального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение десяти дней.
Судья Н.А. Иордан