2-460/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 18 ноября 2010 года
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Фесюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Масокина Н.П. к администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю недействительным, ущемляющим права гражданина,
У С Т А Н О В И Л:
Масокин Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского с/поселения, согласно которому ... года умерла его мать М.. После ее смерти осталась наследственная масса, в состав которой входило домовладение размещенное на приусадебном земельном участке в с.... Азовского ННМР на ул...., д.№. При жизни мама распорядилась наследственной массой, составив завещание. Он принял наследственное имущество, получив, удостоверенное нотариусом, свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако, приусадебный земельный участок, и сам жилой дом, не были включены в наследственную массу, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на него наследодателя. Позднее выяснилось, что приусадебный земельный участок, на котором расположен дом, фактически принятый им в качестве наследства, согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному администрацией Александровского с/Совета на основании постановления № от ... года, принадлежит сожителю матери С., умершему ... года. Данное свидетельство он считает, является незаконным, так как мать приобрела дом по договору купли-продажи у к/х ..., и проживала в нем по день смерти. Приусадебный земельный участок был предоставлен матери колхозом ... в соответствии со ст.73 Земельного кодекса, действовавшего на момент приобретения дома. С. перешел жить к матери в 1978 году, и проживал с ней в незарегистрированном браке. Администрация Александровского с/Совета, выдав С. свидетельство о праве собственности на землю в виде приусадебного земельного участка, допустила нарушение прав собственника, а в последствии и его права наследника по завещанию. Поэтому он просит признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное С. ... года администрацией Александровского с/Совета о передаче в собственность 4500 кв. м. земли с кадастровым номером №, расположенных в с.... Азовского ННМР Омской области, ул...., д.№ для личного подсобного хозяйства недействительным.
В судебном заседании истец Масокин Н.П. и его представитель адвокат Амен А.А. поддержали исковое заявление.
Представитель ответчика глава администрации Александровского сельского поселения Каухер В.Я. признал исковые требования и пояснил, что в ... году надлежащего учета и распределения земли не было. Выдача свидетельств осуществлялась неорганизованно, без надлежащей проверки правоустанавливающих документов собственников жилья. Поэтому, ошибочно, предполагая, что С. является главой семьи, свидетельство о праве собственности на приусадебный земельный участок, который и фактически и юридически принадлежал М., было выдано на имя С.
Заслушав стороны, свидетелей Ж., В., пояснивших, что жилой дом № на ул.... в с.... Азовского района, М. приобрела у к/х ..., и которая в последствии стала проживать в незарегистрированном браке с С., изучив предоставленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании судом установлено, что М. в 1969 году приобрела дом по договору купли-продажи у к/х ....
Данный факт подтверждается: архивной справкой № от ... года, завещанием от ... года; удостоверенное нотариусом Азовского нотариального округа З.; показаниями свидетелей Ж., В.
Представитель ответчика глава администрации Азовского сельского поселения указанный факт подтверждает и не оспаривает.
После смерти М. наследственное имущество, включая домовладение, расположенное в с...., ул...., д.№, принял наследник Масокин Н.П.
Указанный факт подтверждается совокупностью вышеизложенных доказательств.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Установление данного факта имеет юридическое значение для заявителя, поскольку позволит ему оформить право собственности на указанное имущество, оставшееся после смерти наследодателя М.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст.552 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствовавших переходу права собственности на приусадебный земельный участок от к/х ... к М. при отчуждении самого домовладения, находящегося на данном участке.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что выдача ... года свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, С. является незаконной, в связи с тем, что нарушает права собственника имущества, то есть М.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Масокина Н.П. к администрации Александровского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю недействительным, ущемляющим права гражданина удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство №, выданное ... года Александровской сельской администрацией Азовского ННР Омской области С. о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 4500 кв.м, расположенной в с.... Азовского ННМР Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В. Фенглер