Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.10.2010 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чуба В.И. к Гаденко М.К., Кормилину П.А., Маскову А.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Чуба В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаденко М.К., Кормилину П.А., Маскову А.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного в .... До приобретения истцом данного объекта недвижимости в собственность в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, вещи в доме отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков утратившими права на жилье с последующим снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик Кормилин П.А. о дне рассмотрения дела извещен, письменного отзыва им в суд не представлено.
Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Амен А.А. в качестве представителя ответчиков Гаденко М.К. и Маскова А.М., место жительство которых неизвестно, иск не признает.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от 17.05.2000 г. приобрел дом и земельный участок, расположенные в ..., в собственность. Право собственности на указанные объекты недвижимости за истцом подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справке Азовского сельского поселения по указанному выше адресу значатся зарегистрированными ответчики с июля 1999 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из показаний свидетелей П. и Ч. следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, какие-либо вещи, им принадлежащие в доме отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи Чуба В.И. ответчики не являются.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими права на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Гаденко М.К., Кормилина П.А., Маскова А.М. утратившими права на жилое помещение, расположенное в ... Азовского немецкого национального района ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан