Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15.11.2010 г. с.Азово
Азовский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Айметовой Л.Р. к СПК «Пришиб», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Айметова Л.Р. обратилась в суд с иском к СПК «Пришиб», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение, указав на то, что в 1993 году приобрела у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Договор заключен в письменной форме, удостоверен в Пришибском сельском Совете. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности истцом не оформлено. Просит признать право собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Г. на исковых требованиях настаивает.
Представитель СПК «Пришиб» Л. исковые требования признает.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
О., Ш., привлеченные в качестве третьих лиц, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, мнение третьих лиц, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.
Согласно договору купли-продажи от 04.02.93 г. Айметова Л.Р. приобрела в АОЗТ «Пришиб», правопреемником которого является СПК «Пришиб», жилой дом.
Стороны не оспаривают, что обязательства по договору выполнили, расчет произведен полностью.
Согласно справке УФРС по Омской области и сведениям, имеющимся в техническом паспорте, право собственности ни за кем не значится, однако правообладателем значится Айметова Л.Р. без правовых документов.
Свидетельством на право собственности на землю, а также кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, является собственностью Айметова П.А., являвшийся супругом истца.
Айметов П.А. умер 19.05.2005 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из изученного в судебном заседании наследственного дела № 41/5 следует, что наследником наследственного имущества, оставшегося после смерти Айметова П.А., является его жена - Айметова Л.Р. Данное обстоятельство также подтверждается выданным истцу свидетельством о праве на наследство по закону.
Тем самым, истец является единственным наследником после смерти мужа и вправе признавать за собой право собственности на жилой дом.
С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что ответчик своими действиями и поведением показал истцу об отказе своего права на жилой дом.
Как следует из представленных доказательств, начало владения жилым помещением не было связано с противоправным завладением истцом спорным домом. Отсутствие регистрации дома как собственности в БТИ не исключает добросовестности владения жилым помещением, истец не мог предполагать, что у него не возникает право на указанное строение. Из исследованных материалов дела видно, что истец владел жилым домом открыто, не принимал никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения домом, выполнял все обязательства, вытекающие из факта владения, кроме того, супругу истца, наследником которого является Айметова Л.Р., предоставлен в собственность приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Айметовой Л.Р. право собственности на жилой дом, расположенный в ..., Азовского немецкого национального района, Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан