2-508/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 22 декабря 2010 года
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Фенглера И.В.,
при секретаре Логиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Хохлова А. П. и Хохловой А.П. к ЗАО "Цветнополье", комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Азовского ННМР Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Хохлов А.П. и Хохлова А.П. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными в с.... Азовского ННМР Омской области, ул...., д.№, согласно которому 02.06.2010 года ими с ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Они своевременно и надлежащим образом выполнили свои обязательства о внесении необходимой платы за дом.. По указанному адресу они проживают постоянно.
Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Омская область, Азовский район, с. ..., ул. ..., д. № необходим им для регистрации своего права собственности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму они внесли в кассу ЗАО «Цветнополье». Дом с надворными постройками и сооружениями они приняли по акту.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ульянов И.Ю. исковые требования признал и пояснил, что ЗАО «Цветнополье» Азовского района, которое является правопреемником колхоза им. Ленина, являющегося застройщиком указанного жилого дома. Хохлов А.П. и Хохлова А.П. выплатили определенную договором сумму.
Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию жилого дома №, государственной приемочной комиссией ... года, согласно которого, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком указанного объекта недвижимости является колхоз им. Ленина Одесского района; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным номером № дому по ул. ... в с. ...; справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; решение Совета директоров от ... о передаче дома с надворными постройками собственность; акт оценки жилого дома; заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанции, согласно которым, Хохлов А.П. внес в кассу ЗАО «Цветнополье»120 000 рублей; технический паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № находится на праве постоянного бессрочного пользования в ведении М..; архивную справку, согласно которой М. выехал на постоянное место жительства в ... область 5 апреля 2004 года; справку о составе семьи Хохлова А.П., согласно которой в спорном доме зарегистрированы он и его жена Хохлова А.П., суд считает, что исковые требования Хохлова А.П. и Хохловой А.П. к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании так же установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателей Хохлова А.П. и Хохловой А.П., которые в свою очередь оплатили стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу Омская область, Азовский район, с. ..., ул. ..., д. №, выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.
В судебном заседании истцы от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хохлова А. П. и Хохловой А.П. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу Омская область, Азовский район, с. ..., ул. ..., д. № от ..., заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Хохлова А. П., Хохловой А.П., состоявшимся.
Признать право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу Омская область, Азовский район, с. ..., ул. ..., д. № за Хохловым А.П. и Хохловой А.П..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий судья И.В. Фенглер