Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16.12.2010 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шамшур Н.Н. к Бух А.П., Бух В.Г., Бух Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Шамшур Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Бух А.П., Бух В.Г., Бух Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного в ..... В 2007 г. по просьбе ответчиков зарегистрировала их в жилом помещении. С 2008 г. ответчики в доме не проживают, совместное хозяйство они не ведут, членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков утратившими права пользования на жилье.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из договора купли-продажи от 24.11.98 г. следует, что Шамшур Н.Н. приобрела в собственность домовладение, расположенное в ...., Азовского района, Омской области. О признании за ней права собственности на указанный жилой дом свидетельствуют сведения УФРС по Омской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, является собственностью истца.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что по данному адресу ответчики зарегистрированы с 16 августа 2007 г.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Истец настаивает на том, что ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства они не ведут, в настоящее время Бухи добровольно выехали из жилого помещения, каких-либо вещей, предметов домашнего обихода в доме отсутствуют.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Бух А.П., Бух В.Г., Бух Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ...., Азовского немецкого национального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан