Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.12.2010 г. с.Азово
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А.,при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гисс Н.Н. и Гисса А.А. к Зейденс А.А. и Зейденсу Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Гисс Н.Н. и Гисс А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Зейденсу Р.А. и Зейденсу А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный в Село, Азовского района, Омской области, по ул. .... Однако в данном доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, с регистрационного учета не снялись. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью последующего снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы настаивают на заявленных требованиях.
Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Белоусов С.А. в качестве представителя ответчика Зейденса А.А., местожительство которого неизвестно, полагает, что в исковых требованиях следует отказать.
Ответчик Зейденс Р.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, 20 августа 2007 г. Гисс Н.Н. и Гисс А.А. заключили с Коппом В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в .... На основании данного договора истцы зарегистрировали право собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В пункте 9 договора предусмотрено, что на момент отчуждения в жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования на основании действующего законодательства РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно сведениям, предоставленным Александровским сельским поселением, по указанному выше адресу значатся зарегистрированными ответчики.
Истцы в судебном заседании утверждают, что ответчики зарегистрированы бывшим собственником по месту жительства, с момента приобретения жилого помещения в собственность Зейденс А.А. и Зейденс Р.А. не проживают в нем, какие-либо вещи, им принадлежащие, в доме отсутствуют, совместного хозяйства с ними не ведут, членами их семьи ответчики не являются.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Зейденс А.А. и Зейденса Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного в ..., Азовского немецкого национального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан