2-362/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                           30 мая 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Романишина В.В. к Трубицину А.Б. о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Романишин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Трубицыну А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности, согласно которому 02.09.1995 года он по договору купли-продажи приобрел у Трубицина А.Б. земельный участок общей площадью 3000 кв.м и находящийся на нем жилой дом общей площадью 31,74 кв.м, расположенные в с.... Азовского района Омской области, ул...., д.№. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме и нотариально заверен. Он своевременно не зарегистрировал свое право собственности на указанные объекты недвижимости. В настоящее время Трубицин А.Б. не проживает в ..., и ему не известно место жительства ответчика. Переход права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками и сооружениями по договору от 02.09.1995 года он зарегистрировал в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Азовского района.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что после заключения договора купли-продажи, он передал оговоренную договором сумму продавцу Трубицину А.Б., и вселился в указанный жилой дом, которым владеет и пользуется до настоящего времени, как и земельным участком. Трубицин А.Б. после продажи дома и земельного участка выбыл из ..., и где он в настоящее время находится он не знает.

Представитель ответчика, по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Белоусов С.А. признал исковые требования, пояснив, что как документами, так и своими действиями Трубицин А.Б. с очевидностью показал желание продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, и реализацию сделки.

Представитель Азовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Росреестр) извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: договор от 02.09.1995 года, согласно которому Трубицин А.Б. продал, а Романишин В.В. купил земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом, сараем и сооружениями, расположенными в с.... Азовского района Омской области; архивную справку администрации Азовского ННМР, согласно которой Трубицын А.Б. проживал в ... с ... по ...; технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленный 08.06.1994 года, согласно которому жилой дом, принадлежащий Трубицину А.Б. в с.... Азовского района, расположен на земельном участке с кадастровым номером №; кадастровую выписку о земельном участке, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) зарегистрирован на праве частной собственности за Романишиным В.В., суд считает, что исковое требование Романишина В.В. к Трубицину А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями в с.... Азовского района Омской области, ул...., д.№, был передан в собственность покупателя Романишина В.В., который в свою очередь, оплатил стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме.

Таким образом, все необходимые условия для признания договора купли-продажи земельного участка общей площадью 3000 кв.м и находящегося на нем жилого дома общей площадью 31,74 кв.м, расположенных в с.... Азовского района Омской области, ул...., д.№ сторонами выполнены, следовательно, договор в отношении указанных объектов недвижимого имущества является состоявшимся, и подлежит государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романишина В.В. к Трубицину А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Азовскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом общей площадью 31,74 кв.м, сараем и сооружениями, расположенными в с.... Азовского района Омской области, ул...., д.№ по договору от 2 сентября 1995 года от продавца Трубицина А.Б. к покупателю Романишину В.В..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер