2-365/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                         17 июня 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Овчаренко Ю.В. к закрытому акционерному обществу "Цветнополье", комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Овчаренко Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В заявлении истица указала, что 05.08.2010 года между ней и ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>. Она своевременно и надлежащим образом выполнила условия договора о внесении необходимой платы за дом. Земельный участок на котором расположен спорный дом не выделен. По указанному адресу в настоящее время проживают родственники: Г., Д. и их дети Е. и Х.. Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> необходимо ей для регистрации права собственности.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму она внесла в кассу ЗАО «Цветнополье».

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кузьмин Д.А. пояснил, что ЗАО «Цветнополье», которое является правопреемником колхоза им. Ленина, являющегося застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Овчаренко Ю.В. выплатила определенную договором сумму.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию жилого дома № 226, государственной приемочной комиссией от 24 октября 1990 года, согласно которому, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком, которого является колхоз им. Ленина Одесского района; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным номером 226 дому <адрес>; справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; выписку из решения Совета директоров о передаче дома с надворными постройками собственность Овчаренко Ю.В.; отчет № 881-9 об определении рыночной стоимости частного дома по адресу <адрес>, согласно которому рыночная стоимость жилого дома составила 210 000 рублей, заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанцию, согласно которым, Овчаренко Ю.В. внесла в кассу ЗАО «Цветнополье» 210 000 рублей; технический паспорт жилого дома; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, согласно которому сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> ГКН отсутствуют.; справку администрации Цветнопольского сельского поселения, согласно которой в доме проживают Г., Д. и их дети Е. и Х., суд считает, что исковые требования Овчаренко Ю.В. к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании так же установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателя Овчаренко Ю.В., которая в свою очередь оплатила стоимость, приобретаемого ею имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

В судебном заседании истец от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Овчаренко Ю.В. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 5 августа 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Овчаренко Ю.В., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес> за Овчаренко Ю.В..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер