Именем Российской Федерации

23.06.2011 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лиличенко С.А. к Сердитову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лиличенко С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сердитову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилой квартиры, расположенной в <адрес>. По просьбе ответчика зарегистрировала его в квартире, при этом последний пообещал сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. Однако, в последующем, Сердитов В.В. на все ее просьбы о снятии с учета не реагировал, мотивируя занятостью. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, которую отказываются приобретать из-за Сердитова В.В., числящегося зарегистрированным в данном жилом помещении. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает с января 2011 г., вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство они не ведут, членом ее семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истец на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика, адвокат Амен А.А. исковые требования не признает.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное в <адрес>, является собственностью истца.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу. В судебном заседании истец утверждает, что ответчик не является членом ее семьи, совместно не проживают и ведения совместного хозяйства не осуществляют, в браке не состояли, других законных прав на жилое помещение Сердитов В.В. не имеет. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиками не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Сердитова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного в <адрес>, Азовского немецкого национального района, Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья           Иордан