2-366/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                      17 июня 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Шван А.А. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками

У С Т А Н О В И Л:

Шван А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В заявлении истец указал, что 20 февраля 2011 года между ним и ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>. Он своевременно и надлежащим образом выполнил условия договора о внесении необходимой платы за дом. Спорный дом распложен на земельном участке, который принадлежит Б. на праве пользования, который выехал на постоянное место жительства в Германию. Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> необходимо ему для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кузьмин Д.А. пояснил, что ЗАО «Цветнополье», которое является правопреемником колхоза им. Ленина, являющегося застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Шван А.А. выплатил определенную договором сумму.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщил причины неявки в судебное заседание.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию жилого дома № 232, государственной приемочной комиссией от 9 октября 1991 года, согласно которому, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком, которого является колхоз им. Ленина Одесского района Омской области; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным номером 232 дому № по <адрес>; справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; решение Совета директоров о передаче дома с надворными постройками в собственность; акт оценки жилого дома; заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанцию, согласно которым, Шван А.А. внес в кассу ЗАО «Цветнополье» 110 000 рублей; технический паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в пользование Б.; справку о составе семьи Шван А.А., согласно которой в спорном доме зарегистрированы: жена Ш. и сын Х., суд считает, что исковые требования Шван А.А. к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании так же установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателя Шван А.А., который в свою очередь оплатил стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

В судебном заседании истец от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Шван А.А. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 20 февраля 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Шван А.А., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес> за Шван А.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер