РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16.06.2011 г. с. Азово Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Уточенко А.И. к ЗАО «Цветнополье» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Уточенко А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании права собственности, указывая на то, что в 2009 году по договору купли-продажи, заключенному между ним и ЗАО «Цветнополье» был передан дом, расположенный по адресу <адрес>. Обязательства по договору истец выполнил, оплату произвел в полном объеме, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на дом оформить не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Представитель ЗАО «Цветнополье» Кузьмин Д.А. исковые требования признает, пояснив, что Уточенко А.И. расчет за приобретенный дом произвел в полном объеме, данное жилое помещение в конкурсную массу не включено. Привлеченные в качестве третьего лица Уточенко Л.К.считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Выслушав доводы сторон, мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что определением арбитражного суда Омской области от 22 марта 2011 года в отношении ЗАО «Цветнополье» продлен срок конкурсного производства сроком на шесть месяцев. В силу положений п.1 ст.126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Тем самым, требования истца о признании права собственности на жилое помещение подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ. Согласно договору купли-продажи от 30.01.2009 г. Уточенко А.И. приобрел в ЗАО «Цветнополье» жилой дом, расположенный в <адрес>. В соответствии с п. 3 договора цена за приобретаемый объект недвижимости составляет 431 178, 04 руб., из которых 120 000 руб. вносится покупателем в виде взаимозачета за продажу котлов, оставшаяся сумма в размере 311 178 руб. должна быть оплачена в течение 24 месяцев не позднее 01.03.2011 г. В судебное заседание предоставлены квитанции об уплате указанной выше суммы Уточенко А.И., тем самым, свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнил. Согласно техническому паспорту домовладения субъектом права значится ЗАО «Цветнополье» без документов. Из договора о возведении индивидуального жилого дома от 16.09.98 г. следует, что АО «Цветнополье» на отведенном постановлением главы Цветнопольского сельского Совета земельном участке, обязуется построить жилой дом. Указанный земельный участок находился в аренде, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, в последующем, договор аренды расторгнут по постановлению главы администрации района от 20.08.2010 г. и передан в ведение Азовского немецкого национального муниципального района. Акт приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от 25.11.2005 г. подтверждает право ЗАО «Цветнополье» распоряжаться данным жилым помещением как своим собственным. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно акту приема-передачи от 30.01.2009 г. ЗАО «Цветнополье» передал жилой дом, комплект ключей и техническую документацию на дом согласно договору купли-продажи Уточенко А.И. В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Уточенко А.И. право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, Азовского немецкого национального муниципального района Омской области. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Иордан