Дело № 2-367/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Азово Омской области 17 июня 2011 года Азовский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Фенглера И.В., при секретаре Логиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Омаровой Г.А. к ЗАО «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками У С Т А Н О В И Л: Омарова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В заявлении истец указала, что 12 марта 2010 года она и ЗАО «Цветнополье» заключили договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу <адрес>. Она своевременно и надлежащим образом выполнила условия договора о внесении необходимой платы за дом. Спорный дом распложен на земельном участке, который принадлежит ей на праве бессрочного пользования. Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> необходимо ей для регистрации права собственности. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму она внесла в кассу ЗАО «Цветнополье». При этом, истица Омарова Г.А. дополнила исковые требования, пояснив, что просит признать ее право собственности на земельный участок, на котором расположен приобретенный ею жилой дом с надворными постройками и сооружениями. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кузьмин Д.А. пояснил, что ЗАО «Цветнополье», которое является правопреемником колхоза им. Ленина, являвшегося застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Омарова Г.А. выплатила определенную договором сумму. Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома № 126 от 2 ноября 2010 года, согласно которому, принят в эксплуатацию жилой дом застройщиком указанного объекта недвижимости, которым является колхоз имени Ленина Одесского района Омской области; справку бухгалтерии ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным номером 126 дому № по <адрес>; справку о реорганизации колхоза им. Ленина, согласно которой, все имущество колхоза перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; выписку из решения Совета директоров о передаче дома с надворными постройками собственность; акт оценки жилого дома; заявление о передаче дома в собственность, договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома общей площадью 47,5 кв.м с надворными постройками; накладную и квитанцию, согласно которым, Омарова Г.А. внесла в кассу ЗАО «Цветнополье» 75 000 рублей; технический паспорт жилого дома; кадастровый план земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в пользование Омаровой Г.А.; справку о составе семьи, согласно которой в спорном доме зарегистрированы Омарова Г.А и Омаров Т.А., приходящийся ей сыном, суд считает, что исковые требования Омаровой Г.А. к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании так же установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, был передан в собственность покупателя Омаровой Г.А. которая в свою очередь оплатила стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами. Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся. Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными в <адрес> покупатель Омарова Г.А. также приобретает право собственности на земельный участок площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №, занятый указанным недвижимым имуществом и необходимый для его использования. В судебном заседании истец от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказался. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Омаровой Г.А. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье», комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского района Омской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок удовлетворить. Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 12 марта 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Омаровой Г.А., состоявшимся. Признать право частной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, а также земельный участок площадью 2100 кв. м с кадастровым номером 55:01:140201:102, на котором находится указанный объект недвижимого имущества, расположенные в <адрес> за Омаровой Г.А.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток. Председательствующий судья И.В. Фенглер