Именем Российской Федерации

19.07.2011 г.           с.Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рыловой Л.Р. и Рылова В.В. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о государственной регистрации сделки,

у с т а н о в и л :

Рылова Л.Р. и Рылов В.В. обратились в суд с иском к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о государственной регистрации сделки, указав на то, что в 2011 году приобрели у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Однако из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов право собственности оформить не представляется возможным.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просят признать за ними право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Логиновский А.И. исковые требования признает.

Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

Из договора купли-продажи, заключенного 08.06.2011 г. следует, что истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях в СПК «Пришиб» жилое помещение, расположенное в <адрес>, Азовского немецкого национального района Омской области.

Указанный объект недвижимости передан истцам по передаточному акту в соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ.

Ответчик не оспаривает, что истцы обязательства по договору выполнили, расчет произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно данным, указанным в техническом паспорте, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области также сообщает, что сведения о регистрации прав на спорный объект и земельный участок отсутствуют.

По сведениям, указанным в кадастровом паспорте здания, спорное жилое помещение введено в эксплуатацию в 1994 г. Стороны не отрицают, что данный дом построен за счет средств, принадлежащих ответчику. Дом №, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоит на балансе СПК «Пришиб», что подтверждается сведениями бухгалтерского учета.

Согласно выписке из решения заседания правления СПК «Пришиб», решением правления разрешена продажа жилого дома Рыловым, стоимость дома по утвержденному акту комиссии по оценке домов составляет 150 000 руб.

Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является государственной собственностью.

С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Несмотря на то, что ответчиком право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, однако, как следует из материалов дела, имелись все основания для его регистрации, СПК «Пришиб» распорядился домом как своим собственным, передав его истцам по договору купли-продажи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из договора купли-продажи от 08.06.2011 г., истцы приобрели жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях, тем самым, доля каждого из них составляет по 1/2.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Рыловой Л.Р. и Рыловым В.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, Азовского немецкого национального района, Омской области, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

            Судья         Иордан