Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                                         7 сентября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лауб Т.Д к

администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (администрации Азовского ННМР) о признании незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство,

У С Т А Н О В И Л:

Лауб Т.Д. обратилась в суд с заявлением об обязывании главного архитектора Азовского ННМР устранить препятствия к осуществлению ее прав на строительство жилого дома, согласно которому 06.07.2011 года она по договору купли-продажи приобрела земельный участок площадью 1500,00 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. 04.08.2011 года она обратилась в отдел архитектуры с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство индивидуального жилого дома. 12.08.2011 года ей было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что в 1995 году ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» был разработан и утвержден генеральный план р.ц.Азово, согласно которому запрашиваемое ею место расположения жилого дома находится на хозяйственном проезде. Она считает отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома незаконным, и просит устранить указанное препятствие в реализации ее прав собственника земельного участка.

В судебном заседании Лауб Т.Д. уточнила заявленные требования, и просит признать незаконным отказ администрации Азовского ННМР в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, и обязывании администрации Азовского ННМР выдать указанное разрешение.

Представитель администрации Азовского ННМР по доверенности Иванов В.И., не признал заявленные требования, считает, что решение администрации Азовского ННМР являются законными, так как согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство должно соответствовать генеральному плану застройки р.ц. Азово. Кроме того, наличие хозяйственного проезда необходимо для проезда специальной техники, в т.ч. пожарной, а также возможности в будущем прокладку коммуникаций (газовых, электрических и.т.п.).

Заслушав заявительницу Лауб Т.Д., представителя администрации Азовского ННМР по доверенности Иванова В.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, которому присвоен почтовый адрес: ..., площадью 1500,00 кв. м с кадастровым номером №, расположенном на землях Азовского сельского поселения, примерно в 50 м. от жилого дома по адресу: ... по направлению на юго-восток, принадлежит на праве собственности Лауб Т.Д.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

В судебном заседании не установлено оснований для отказа в выдаче администрацией Азовского ННМР разрешения Лауб Т.Д. на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Доводы представителя администрации Азовского ННМР Иванова В.И. о несоответствии проекта индивидуального строительства жилого дома Лауб Т.Д. генеральному плану р.ц.Азово, суд находит неубедительными, в связи с тем, что заказчиком генерального плана является муниципальный орган власти Азовского ННМР, которым ранее также было принято решение об отводе земельного участка предыдущему собственнику Ильчевой Л.М., продавшей земельный участок Лауб Т.Д.

Данный юридически значимый факт представителем администрации Азовского ННМР не оспаривается и подтверждается.

Согласно ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что принадлежащий Лауб Т.Д. земельный участок относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, не исключен из оборота, и не ограничен в обороте.

Данный факт также подтверждается и не оспаривается представителем администрации.

Согласно ч.1, ч.3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании не установлено нарушений Лауб Т.Д. прав и законных интересов других лиц в связи со строительством индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке.

Суд признает доводы представителя администрации Азовского ННМР о том, что хозяйственный проезд необходим для проезда спецтехники, прокладки возможных коммуникаций, необоснованными, так как согласно плану расположения участков на местности, хозяйственный проезд соединяющий хозяйственные проезды от участка № 219 и № 302 имеется достаточной ширины для проезда.

Таким образом, заявленные требования Лауб Т.Д. о признании незаконным отказ администрации Азовского ННМР в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 255 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Лауб Т.Д о признании незаконным отказ администрации Азовского ННМР в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в выдаче Лауб Т.Д разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160201:302, расположенном по адресу: ....

Обязать администрацию Азовского немецкого национального муниципального района Омской области выдать Лауб Т.Д разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней.

        Председательствующий судья     И.В.Фенглер