2-713/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                   5 сентября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Нурпеисовой К.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшемся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Нурпеисова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., согласно которому 03.08.2011 года по договору купли-продажи приобрела у СПК «Пришиб» указанное недвижимое имущество полностью оплатив его стоимость. Однако, зарегистрировать свое право собственности она не может, так как у СПК «Пришиб» отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму она внесла в кассу СПК «Пришиб», по акту передачи объектов недвижимости приняла имущество. Земля, на которой расположен дом с надворными постройками и сооружениями принадлежит согласно свидетельству ее мужу Н., умершему .... При этом, истица Нурпеисова К.А. дополнила исковые требования, пояснив, что просит признать ее право собственности на земельный участок, на котором расположен приобретенный ею жилой дом с надворными постройками и сооружениями.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Логиновский А.И. пояснил, что СПК «Пришиб», которое является застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Нурпеисова К.А. оплатила определенную договором сумму в 150 000 руб.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: свидетельство № от ..., выданное ..., согласно которому земельный участок площадью 0,17 га в ... принадлежит на праве собственности Н.; справку ГУ Омского областного центра технической инвентаризации и землеустройства», согласно которой строение, расположенное в ... числится за СПК «Пришиб», право собственности не зарегистрировано; договор купли-продажи объектов недвижимости, акт передачи объектов недвижимого имущества от 03.08.2011 года, согласно которым Нурпеисова К.А. приобрела у СПК «Пришиб» жилой дом общей площадью 77,5 кв.м с вспомогательными строениями, сооружениями: веранда, веранда баня, навес, навес, сарай, уборная, выгреб, калитка, ворота, забор; квитанция к приходному кассовому ордеру № от ..., согласно которому Нурпеисова К.А. оплатила стоимость дома в сумме 150 000 руб; кадастровый паспорт здания; технический паспорт жилого дома в ..., суд считает, что исковые требования Нурпеисовой К.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, правопреемником застройщика, которого является СПК «Пришиб», был передан в собственность покупателя Нурпеисовой К.А., которая в свою очередь оплатила стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями принадлежит Н., умершему ..., мужу истицы, которая в силу закона является его наследницей, фактически принявшей указанное наследственное имущество.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома с постройками и сооружениями, расположенного по адресу ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными в ..., а также в силу закона (ст.1142 ГК РФ) покупатель Нурпеисова К.А. также приобретает право собственности на земельный участок площадью 0,17 га, занятый указанным недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

В судебном заседании истец от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Нурпеисовой К.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшемся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу ... от 3 августа 2011 года, заключенный между СПК «Пришиб» и Нурпеисовой К.А., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом общей площадью 77,5 кв.м с вспомогательными строениями, сооружениями: веранда, веранда баня, навес, навес, сарай, уборная, выгреб, калитка, ворота, забор; а также земельный участок площадью 0,17 га, на котором находится указанный объект недвижимого имущества, расположенные в ... за Нурпеисовой К.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер