Дело № 2 -725/2011

13 сентября 2011 года                                                                                            с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Маргарян В.Г. к Кулоян Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маргарян В.Г. обратился в суд с иском к Кулоян Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В обоснование иска указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. По указанному адресу ответчица является зарегистрированной. Членом его семьи Кулоян Р.А. не является, каких-либо договорных обязанностей между ними не существует. Ответчица в доме не проживает, личных вещей не хранит, была зарегистрирована в связи с необходимостью трудоустройства. Регистрация ответчицы, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользовании и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании Маргарян В.Г. иск поддержал, дополнительно пояснил, что Кулоян Р.А. в доме не проживала, её нужна была только регистрация. В настоящее время Кулоян Р.А. выехала в Армению, точное её местонахождение неизвестно. Он желает продать дом, регистрация лица, не являющегося членом его семьи, обременяет его как собственника.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Яковенко О.Т. возражал против удовлетворения требований, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо представитель ОУФМС в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По свидетельству о государственной регистрации права Маргарян В.Г. является собственником жилого дома общей площадью 151,60 кв.м., расположенного по адресу: ......

Согласно копии лицевого счёта № 45 от 07.09.2011 г. Кулоян Р.А. зарегистрирована в ...... с 13.06.2007 года, но по месту жительства не проживает. В графе родственные отношения указано «не родственник». Дом принадлежит Маргаряну В.Г.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника - Маргаряна В.Г. Членом семьи собственника не являлась и не является.

Свидетель М. пояснила, что работала почтальоном в д.Новинка, в доме истца Кулоян Р.А. не проживала и не проживает, фамилия ответчицы ей не о чём не говорит.

Свидетель Ш. показала, что проживает по соседству, с Кулоян Р.А. не знакома, посторонних людей в доме истца никогда не видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно права пользования Кулоян Р.А. жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика обременяет собственника дома, желающего распорядиться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л :

Признать Кулоян Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья          А.А. Кулешов