№ 2-637/2011

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Домашневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Азово 1 августа 2011 года гражданское дело по иску ...... Прокошевой Л.С. к Прокошеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Прокошева Л.С., в лице представителя по доверенности Белоусова С.А., обратилась в суд с иском к Прокошеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указала, что с 19 марта 2008 года, согласно договорам купли-продажи с обременением ипотекой, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ...... Прежним собственником дома по её заявлению был прописан её бывший муж - Прокошев А.А. В 2004 году брак между ней и Прокошевым А.А. расторгнут. Каких-либо договоров найма или аренды она с ним не заключала, свои вещи он вывез из дома в 2005 году. В настоящее время точное место жительства его неизвестно. Регистрация бывшего мужа обременяет её, как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Прокошева Л.С. не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного слушания.

Представитель Прокошевой Л.С. по доверенности Белоусов С.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, приведя доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик с судебными приставами вывез свои вещи из спорного жилого помещения, после раздела имущества, в доме не проживает, постоянно работает на Севере. В 2010 году между истцом и ответчиком было устное соглашение о том, что за ответчиком сохраняется регистрация до мая 2011 года.

      Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, имеется расписка о вручении судебной повестки.

      Ответчик Прокошев А.А., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

      Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.       

           Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

       Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 19 марта 2008 года, Прокошевой Л.С. является собственником жилого дома, общей площадью 81,20 кв. м, расположенного по адресу: ..... о чем внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с обременением ипотекой от 14.02.2004 г. Прокошева Л.С. является покупателем жилого дома по указанному адресу. Сведений о лицах, имеющих право пользования жилым домом после перехода права собственности нет.       

Согласно копии лицевого счета, выписок из похозяйственной книги, справок администрации Азовского сельского поселения в спорном доме зарегистрирован Прокошев А.А. (не родственник).

Свидетели ..... показали в судебном заседании, что знакомы и с истцом и с ответчиком, поддерживали соседские, дружеские отношения. В настоящее время Прокошев в доме не проживает, личные вещи из дома вывез, проживает на Севере с новой семьёй.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет.

      В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

      В судебном заседании установлено, что Прокошев А.А. членом семьи собственника дома не является, выехал из дома, вывез свои вещи. 12.10.2010 года дело по исковому заявлению Прокошева А.А. к Прокошевой Л.С., ЗАО «Общество развития Новосибирск» о признании договора купли-продажи недвижимости незаключенным прекращено определением суда, в связи с отказом от исковых требований Прокошева А.А. в связи с внесудебным урегулированием спора.

        При таких обстоятельствах исковые требования Прокошевой Л.С. к Прокошеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом ..... подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

        Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать Прокошева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом ..... по ..... в ......

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья                                                                                                                 Кулешов А.А.