№ 2-733/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2011 г.        с. Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полежаевой Н.С. к ЗАО «Азовское» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Полежаева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указывая на то, что в ... ей по договору купли-продажи, заключенному в письменной форме с ЗАО «Азовское», приобретена в собственность жилая квартира общей площадью 25.5 кв.м., расположенная по адресу: .... Обязательства по договору выполнила, оплату произвела в полном объеме в сумме 51000 рублей. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности оформить не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании Полежаева Н.С. показала, что в ... году приехала в ..., в течение 5 лет снимала квартиру по адресу: .... В квартиру ... она была заселена с разрешения директора ЗАО «Азовское». На данную квартиру никто не претендовал, в квартире на момент её заселения никто не проживал. В мае 2011 г. она заселилась. Она выкупила квартиру у ЗАО «Азовское», так как в приватизации ей было отказано. Она внесла в кассу ЗАО «Азовское» 51 000 рублей. Квартира представляет собой комнату кухню и коридор в двухквартирном саманном доме.

Представитель ЗАО «Азовское» в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о месте и времени судебного слушания. В адрес суда директор ЗАО «Азовское» Гикалов Г.С. направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Азовское», против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченные в качестве третьих лиц- Азовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть без их участия, против заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение передано по договору купли-продажи от ..., но право собственности на дом в надлежащем порядке не оформлено.

Обязательства по договору купли-продажи истец выполнила, что подтверждается справкой ЗАО «Азовское».

Согласно техническому паспорту домовладения сведения о собственнике дома отсутствуют, но значится за ответчиком.

Согласно акта о передаче жилой квартиры ... ЗАО «Азовское» передало, а Полежаева Н.С. приняла кв. ....

Из справки, выданной Администрацией Азовского сельского поселения № от ... следует, что в жилой квартире, расположенной по адресу: ... никто не зарегистрирован.

Из справки № от ... следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: ... находится на балансе ЗАО «Азовское» и имеет остаточную стоимость 20000 рублей.

Из инвентарной карточки учёта объекта основных средств по ЗАО «Азовское» 4 отделение видно, что жилой дом по ... введён в эксплуатацию ..., первоначальная стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учёту 19076 рублей.

Согласно архивной справке сведений о приватизации спорной квартиры в архивный отдел Администрации Азовского ННМР на хранение не поступали.

Согласно данным ЗАО «Азовское» совхоз «Азовский» по постановлению главы администрации Азовского ННР ... № от ... перерегистрирован в АОЗТ «Азовское», а на основании постановления главы районного самоуправления Азовского ННР № от ... АОЗТ «Азовское» переименовано в ЗАО «Азовское».

Таким образом, жилое помещение, сначала предоставленное истцу на условиях найма, а затем переданное по договору купли-продажи, было построено за счёт средств государства в совхозе «Азовский», приемником которого является ЗАО «Азовское». Квартира принадлежавшая совхозу «Азовский», в связи с реорганизацией совхоза в ЗАО «Азовское» в 1992 году перешла на баланс акционерного общества.

При таких обстоятельствах необходимо признать право собственности за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Полежаевой Н.С. право собственности на квартиру ..., общей площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья         А.А. Кулешов