№ 2-735/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Азово 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Шнель Е.А. к Нефельду В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шнель Е.А. обратилась в суд с требованием о выселении Нефельда В.Я. из квартиры, расположенной по адресу: ..., мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи с Фондом «Азово» от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи указанная квартира принадлежала на праве собственности Фонду «Азово», который, предоставил квартиру ей на условиях коммерческого найма в августе 2000 года. С ... в квартире по её просьбе, с разрешения Фонда «Азово» зарегистрирован Нефельд В.Я.. которому нужна была прописка для устройства на работу. До 2005 года она состояла с ответчиком в гражданском браке, но на момент регистрации семейные отношения были прекращены, совместно хозяйство они не вели. В Ответчик не принимает участия в уходе за домом и земельным участком, злоупотребляет спиртным. С мая 2011 г. в квартире не проживает. Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, просит выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истец уменьшила размер исковых требований, просила признать Нефельда В.Я. утратившим право пользования жилым помещением, суду пояснила, что с ответчиком состояла в гражданском браке. В связи с тем, что Нефельд злоупотребляет спиртным, то в указанной квартире тот проживал периодически, уходил, возвращался, устраивал скандалы. В мае 2011 года он ушёл из дома, она отдала ответчику все его вещи. Совместное хозяйство они не ведут, в расходах по оплате коммунальных платежей, иных расходах по содержанию квартиры ответчик участия не принимает. Нефельду В.Я. известно, что она выкупила квартиру у Фонда «Азово», является единственной собственницей квартиры. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире нарушает ее права собственника.

Ответчик Нефельд В.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства, против которого истец не возражает.

Представитель третьего лица Фонда «Азово» по доверенности Полунова Л.П. показала, что квартира выделялась Фондом конкретно истице, с которой на тот момент проживала престарелая мать, в 2000 году. Нефельд В.Я. был зарегистрирован в квартире по просьбе Шнель Е.А., с согласия Фонда только в 2006 году. В зарегистрированном браке истец и ответчица никогда не состояли. В марте 2011 г. Шнель Е.А. выкупила квартиру у Фонда «Азово». Право собственности Шнель Е.А. на квартиру, договор купли-продажи никем не оспаривался.

Представитель третьего лица - УФМС по Азовскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения истца, представителя т/лица, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между Фондом «Азово» (Продавец) и Шнель Е.А. (Покупатель) последняя приобрела в собственность квартиру № по адресу: ..., общей площадью 56,2 кв. м. и земельный участок. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ..., выданного ..., Шнель Е.А. является собственником квартиры по адресу: ....

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Шнель Е.А. является единственным собственником квартиры №, расположенной по адресу: ....

Согласно справке администрации Азовского сельского поселения, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шнель Е.А., ... г.р., Нефельд В.Я., ... г.р. - не родственник, Ш., ... г.р. - дочь.

В соответствии со ст. 209, ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Нефельд В.Я. был вселён в спорную квартиру по заявлению Шнель Е.А. от ... как супруг, с согласия Фонда «Азово», который предоставлял квартиру Шнель Е.А. по договору найма жилого помещения от .... В настоящее время Нефельд В.Я. расходов по содержанию квартиры не несёт, совместного хозяйства с истцом они не ведут, единого семейного бюджета не имеют, с мая 2011 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей не держит. В зарегистрированном браке Шнель Е.А. и Нефельд В.Я. не состоят и не состояли.

Свидетели Л., С. пояснили, что истец не проживает в квартире ответчицы с мая 2011 года, проживает в соседнем доме, злоупотребляет спиртным.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно права пользования Нефельдом В.Я. жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шнель Е.А. удовлетворить.

Признать Нефельда В.Я. утратившим право пользования квартирой № ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                      А.А. Кулешов