Именем Российской Федерации

25.10.2011 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матуся Н.Н. и Матусь А.Т. к Цаану Я.А., Цаану А.Я. и Цаан О.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Матусь Н.Н. и Матусь А.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Цаану Я.А., Цаану А.Я., Цаан О.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного в .... До приобретения истцами данного объекта недвижимости в собственность в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами их семьи. Просят признать ответчиков утратившими права пользования жильем с целью последующего снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы настаивают на заявленных требованиях.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчиков, адвокат Амен А.А. исковые требования не признает.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы по договору купли-продажи от 28.05.2008 г. приобрели дом, расположенный в ..., в совместную собственность. Право собственности на указанный объект недвижимости за истцами подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке Звонаревокутского сельского поселения по указанному выше адресу значатся зарегистрированными ответчики.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из показаний истцов следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, данный дом приобретен истцами по договору купли-продажи, какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам в доме отсутствуют, совместного хозяйства с ответчиками они не ведут, членами их семьи ответчики не являются.

Свидетели Ю. и М. также подтвердили, что ответчики в доме никогда не проживали, о существовании семьи Цаан в деревне никогда не знали.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

      При таких обстоятельствах, требование истцов о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Цаана Я.А., Цаана А.Я. и Цаан О.Я. утратившими права пользования жилым помещением, расположенного в ... по ... Азовского немецкого национального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья         Н.А. Иордан