РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2011 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сазоновец Г.Л. к ЗАО «Цветнополье» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Сазоновец Г.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании права собственности, указывая на то, что в 2010 году по договору купли-продажи, заключенному между ним и ЗАО «Цветнополье» был передан дом, расположенный по адресу .... Обязательства по договору истец выполнил, оплату произвел в полном объеме, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на дом оформить не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

Представитель ЗАО «Цветнополье» в судебное заседание не явился. о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением арбитражного суда Омской области от 26 сентября 2011 года в отношении ЗАО «Цветнополье» продлен срок конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

В силу положений п.1 ст.126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Тем самым, требования истца о признании права собственности на жилое помещение подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

Решением Совета директоров ЗАО «Цветнополье» от 16.01.2010 г. определена стоимость продаваемого Сазоновец Г.Л. жилого дома в размере 210 000 руб.

Согласно договору купли-продажи от 18.08.2010 г. Сазоновец Г.Л. приобрел в ЗАО «Цветнополье» жилой дом, расположенный в .... В соответствии с п. 5 договора цена за приобретаемый объект недвижимости составляет 210 000, 00 руб.

В судебное заседание предоставлены квитанции об уплате указанной выше суммы истцом, тем самым, свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнил.

Согласно техническому паспорту домовладения субъектом права значится ЗАО «Цветнополье» без документов.

Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта государственной приемочной комиссией от 25.11.84 г. подтверждает право ЗАО «Цветнополье» распоряжаться данным жилым помещением как своим собственным.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно акту приема-передачи от 18.08.2010 г. ЗАО «Цветнополье» передал жилой дом, комплект ключей и техническую документацию на дом согласно договору купли-продажи Сазоновец Г.Л.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сазоновец Г.Л. право собственности на жилой дом, расположенный в ..., Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья             Иордан