2-769/11

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                           19 октября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Соломаха В.А. к Порохину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Соломаха В.А. обратился в суд с иском к Порохину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ..., согласно которому 01.07.2011 года он приобрел у ЗАО «Цветнополье» указанный жилой дом. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован и проживал Порохин А.Н., который в добровольном порядке освободил жилое помещение, вывез все свои вещи, передал ему ключи от дома. После передачи ему жилого дома, Порохин А.Н. обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени не выполнил свое обещание. Несмотря на то, что регистрация носит уведомительный характер, тем не менее нарушаются его права, как собственника дома. В случаи распоряжения приобретенным им домом, могут возникнуть сложности, так как покупатели опасаются приобретать недвижимость обремененную правами третьих лиц. Поэтому он просит признать Порохина А.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Соломаха В.А. поддержал исковые требования, и пояснил, что неоднократно пытался поговорить с Порохиным А.Н., в т.ч. по телефону. Однако, тот сменил номер. Порохин А.Н. добровольно выехал с указанного места жительства, вывез все свои вещи, длительное время проживает в дугом месте. Факт регистрации Порохина А.Н. нарушает его права, как собственника, так как обременение права собственности ограничивает его право распоряжения, принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Порохин А.Н. надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные документы, а именно: договор купли-продажи жилого дома, расположенного в ..., акт приема-передачи недвижимого имущества, свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которым Соломаха В.А. по договору купли-продажи приобрел и зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом, расположенный в ..., суд считает, что иск Соломаха В.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжениям имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Порохин А.Н. в июле 2011 года выехал с занимаемого им в порядке найма жилого помещения из жилого ..., и в настоящее время проживает в другом месте. Указанное, ранее занимаемое Порохиным А.Н. жилое помещение, не используется им для проживания. Однако, с регистрационного учета ответчик не снялся. Данное обстоятельство ограничивает права собственника жилья в праве пользования и распоряжения имуществом, лицом, не являющимся членом семьи собственника.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованны и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.234, ст.235, ст.237 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Иск Соломаха В.А. к Порохину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Порохина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти дней. Ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья                                             И.В.Фенглер