2-771/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                   8 ноября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Домашневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Помазовой О.И. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшемся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Помазова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., согласно которому 19.04.1993 года по договору купли-продажи приобрела у СПК «Пришиб» указанное недвижимое имущество полностью оплатив его стоимость. Однако, зарегистрировать свое право собственности она не может, так как у СПК «Пришиб» отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму она внесла в кассу СПК «Пришиб», по акту передачи объектов недвижимости приняла имущество. Земельный участок, на котором расположен дом с надворными постройками и сооружениями принадлежит согласно свидетельству о праве собственности от 27.071992 года ей. При этом, истица Помазова О.И. дополнила исковые требования, пояснив, что просит признать ее право собственности на земельный участок, на котором расположен приобретенный ею жилой дом с надворными постройками и сооружениями.

Представитель ответчика по доверенности Логиновский А.И. в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, С исковыми требованиями согласен.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: свидетельство №107 от 27.07.1992 года, выданное Пришибским c/Советом Азовского района, согласно которому земельный участок площадью 0,26 га в ... принадлежит на праве собственности Помазовой О.И.; договор купли-продажи объектов недвижимости от 19.04.1993 года, согласно которому Помазова О.И. приобрела у АОЗТ «Пришиб» жилой дом жилой площадью 42,16 кв.м; квитанция к приходному кассовому ордеру № 438 от 19.04.1993 года, согласно которому Помазова О.И. оплатила стоимость дома в сумме 10 224 руб; кадастровый паспорт здания, согласно которому общая площадь жилого дома в ... составляет 66,6 кв.м, суд считает, что исковые требования Помазовой О.И. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, правопреемником застройщика колхоза им.Карла Маркса, которого является СПК «Пришиб», был передан в собственность покупателя Помазовой О.И., которая в свою очередь оплатила стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями принадлежит Помазовой О.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.07.1992 года.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома с постройками и сооружениями, расположенного по адресу ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными в ..., а также в силу закона (ст.1142 ГК РФ) покупатель Помазова О.И. также приобретает право собственности на земельный участок площадью 0,26 га, занятый указанным недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

В судебном заседании истец от взыскания с СПК «Пришиб» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Помазовой О.И. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшемся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, а также земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу ... от 19 апреля 1993 года, заключенный между АОЗТ «Пришиб» и Помазовой О.И., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м, а также земельный участок площадью 0,26 га, на котором находится указанный объект недвижимого имущества, расположенные в ... за Помазовой О.И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер