Именем Российской Федерации

09.12.2011 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Руденок Н.С. к Аксенов В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Руденок Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к Аксенову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилой квартиры, расположенной в ...... До приобретения истцом данного объекта недвижимости в собственность в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако при заключении договора купли-продажи квартиры продавец Г.Е. не сообщил о лицах, зарегистрированных в квартире. Просит признать ответчика утратившим права пользования жильем с целью последующего снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Привлеченный в качестве третьего лица Г.Е. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от 15.08.2011 г. приобрел квартиру, расположенную в ...... собственность. Право собственности на указанный объект недвижимости за истцом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке Сосновского сельского поселения по указанному выше адресу значится зарегистрированным ответчик.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из показаний истца следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, данная квартира приобретена им по договору купли-продажи, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с ответчиком он не ведет, членом его семьи ответчик не является.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

      При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Аксенова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в ...... Азовского немецкого национального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья          Н.А. Иордан