Именем Российской Федерации

21.11.2011 г.           с.Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тыщенко Н.В. к ЗАО «Азовское» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Тыщенко Н.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Азовское» о признании права собственности на жилое помещение, указав на то, что в 2011 году приобрел у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Однако из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов право собственности оформить не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика Утибаева А.А. исковые требования признает.

Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

Из договора купли-продажи, заключенного 21.10.2011 г. следует, что истец приобрел в ЗАО «Азовское» жилое помещение, расположенное в .... Азовского немецкого национального района Омской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ указанный объект недвижимости по акту приема-передачи от 21.10.2011 г. ЗАО «Азовское» передало жилую квартиру покупателю Тыщенко Н.В.

Ответчик не оспаривает, что истец обязательства по договору выполнил, расчет произведен полностью, что подтверждается справкой.

Согласно данным, указанным в техническом паспорте, право собственности на жилое помещение значится за ЗАО «Азовское» без правовых документов.

Исходя из представленных сведений, жилое помещение, расположенное в ...., состояло на балансе ЗАО «Азовское», данная квартира построена на собственные средства данного хозяйства.

Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является государственной собственностью.

Несмотря на то, что ответчиком право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, однако, как следует из представленных архивных данных, имелись все основания для его регистрации, ЗАО «Азовское» распорядился домом как своим собственным, передав его истцу по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилую квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Признать за Тыщенко Н.В. право собственности на жилую квартиру, расположенную в ...., Азовского немецкого национального района, Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

            Судья         Н.А. Иордан