2-800/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской Области                                                                    8 ноября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Домашневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Мужчининой Е.И. к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Мужчинина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, согласно которому 16 февраля 2010 года между ней и ЗАО «Цветнополье» был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного в .... Она своевременно и надлежащим образом выполнила условия договора о внесении необходимой платы за дом. Признание договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... необходимо ей для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму она внесла в кассу ЗАО «Цветнополье». Спорный дом распложен на земельном участке, который ранее принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования Г., которая в 1998 году выехала с семьей на постоянное место жительства в Германию. Решением Азовского р/суда от 20.09.2011 года свидетельство, выданное 07.08.1992 года Г. на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным в ... было признано недействительным.

Представитель ответчика надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: акт приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома, согласно которому, указанный жилой дом принят в эксплуатацию, застройщиком указанного объекта недвижимости является колхоз им.Ленина Азовского района; справку ЗАО «Цветнополье» о соответствии дома со строительным номером 201 дому № по ...; справку о реорганизации колхоза им.Ленина в АО «Цветнополье», в последствии в АОЗТ «Цветнополье» и ЗАО «Цветнополье», согласно которой, все имущество колхоза им.Ленина перешло на баланс ЗАО «Цветнополье»; решение Совета директоров о передаче дома с надворными постройками собственность, акт оценки жилого дома с надворными постройками; заявление о передаче дома в собственность; договор купли - продажи объекта недвижимости, акт приема передачи жилого дома с надворными постройками; накладную и квитанции, согласно которым, Мужчинина Е.И. внесла в кассу ЗАО «Цветнополье» 152 000 рублей; технический паспорт жилого дома, суд считает, что исковые требования Мужчининой Е.И. к ЗАО «Цветнополье», Комитету по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании так же установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями в ..., был передан в собственность покупателя Мужчининой Е.И., которая в свою очередь оплатила стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного в ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

В судебном заседании истец от взыскания с ЗАО «Цветнополье» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мужчининой Е.И. к закрытому акционерному обществу «Цветнополье» о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... от 16 февраля 2010 года, заключенный между ЗАО «Цветнополье» и Мужчининой Е.И., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ... за Мужчининой Е.И..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер