2-823/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                                      15 ноября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Домашневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Володиной Л.Ф. к Кербер Э.Я. о признании договора купли-продажи недвижимости состоявшемся, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

01.09.1992 года В. по договору купли-продажи приобрел у Кербер Э.Я. жилой дом общей площадью 60 кв.м с надворными постройками и сооружениями, расположенный в .... В 1997 году в результате переадресации указанному дому был присвоен адрес: .... Договор купли-продажи составлен в письменной форме и удостоверен в администрации Сосновского сельского Совета народных депутатов. В установленном порядке право собственности покупателем В. зарегистрировано не было. Указанный объект недвижимого имущества приобретался В. в период совместного брака с женой Володиной Л.Ф., с которым последняя проживала до дня смерти В. .... После смерти мужа, осталась наследственная масса, в состав которой также входит 1/2 доли указанного жилого дома. Нотариус не включил указанный дом в наследственную массу, так как право собственности на него не оформлено.

В судебном заседании истец Володина Л.Ф. поддержала исковые требования и пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи ни она, ни муж В. не придавали значения тому, что свое право собственности необходимо зарегистрировать. В октябре 1992 года муж получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Наследниками первой очереди являются она и сын Володин А.А., который отказался от своей части наследства в ее пользу.

Третье лицо Володин А.А. пояснил, что является сыном умершего ... В., от своей доли в наследственной массе, оставшейся после смерти отца, он отказывается в пользу матери - Володиной Л.Ф.

Представитель ответчика, по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Белоусов С.А. не признал исковые требования.

Представитель ФБУ «КП» по Азовскому району Омской области извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не уведомив суд о причинах неявки в судебное заседание.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: договор от 01.09.1992 года, согласно которому Кербер Э.Я. продала, а В. купил жилой дом общей площадью 60 кв.м с надворными постройками и сооружениями, в ...; справку администрации Сосновского сельского поселения, согласно которой на основании распоряжения главы Сосновского сельского поселения № 29 от 21.10.1997 года «О наведении порядка по нумерации домов» дому, расположенному в ... №, присвоен адрес: ...; справку Сосновского сельского поселения, согласно которой Кербер Э.Я. выбыла в ФРГ 01.07.1992 года; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № и свидетельство о праве собственности на землю, выданное 08.10.1992 года, согласно которым земельный участок площадью 1500 кв.м на ..., принадлежит на праве собственности В.; свидетельство о смерти II-КН №, выданное ... департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области -Азовский немецкий национальный район, согласно которому В. умер ..., суд считает, что исковое требование Володиной Л.Ф. к Кербер Э.Я. о признании договора купли-продажи недвижимости и признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 256 РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящимися на земельном участке по адресу: ... передан в собственность покупателя В., приобретшего указанный жилой дом в период брака с Володиной Л.Ф.

Продавец Кербер Э.Я. с очевидностью показала желание продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества, и реализацию сделки.

Согласно ст.552 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, все необходимые условия для признания договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и сооружениями, находящиеся на земельном участке общей площадью 1500 кв.м, расположенные в ... сторонами выполнены, следовательно, договор в отношении указанных объектов недвижимого имущества является состоявшимся, и подлежит государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди являются жена Володина Л.Ф. и сын Володин А.А., который отказывается от своей доли наследства в пользу матери Володиной Л.Ф.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Володиной Л.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Володиной Л.Ф. к Кербер Э.Я. о признании договора купли-продажи недвижимости состоявшемся, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 60 кв.м с надворными постройками и сооружениями, находящийся на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровыми номером №, расположенные в ..., заключенный 1 сентября 1992 года между продавцом Кербер Э.Я. и покупателем В. состоявшимся.

Признать право собственности Володиной Л.Ф. на 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровыми номером №, и 1/2 доли находящегося на нем жилого дома общей площадью 60 кв.м с надворными постройками и сооружениями, расположенные в ....

Признать право собственности Володиной Л.Ф. на 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровыми номером №, и 1/2 доли находящегося на нем жилого дома общей площадью 60 кв.м с надворными постройками и сооружениями, расположенные в ... порядке наследования, наследственного имущества, оставшегося после смерти В., умершего ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер