2-822/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                        21 ноября 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Главы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (администрации Азовского ННМР) к Рыжову А.А. о расторжении договора аренды и изъятии имущества,

У С Т А Н О В И Л:

25.08.2010 года между Фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» (Фонд «Азово») и Рыжовым А.А. заключен договор аренды двух вагонов контейнерного типа, соединенных в один блок (контейнер) общей площадью 27, 6 кв.м, находящийся по адресу: ... на срок до 24.08.2015 года. Согласно п/п «в» п.3.1 Договора досрочное расторжение договора Арендодателем предусмотрено в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не производит расчетов по арендной плате, а также расчетов с соответствующими организациями по энергоснабжению и другим услугам.

13.11.2010 года Фонд «Азово» передал в муниципальную собственность в порядке пожертвования муниципальному образованию Азовский ННМР 63 вагона контейнерного типа, расположенных в контейнерном городке ..., в т.ч. контейнер, переданный в аренду Рыжову А.А.

Глава Азовского ННМР обратился в суд с иском к Рыжову А.А. о расторжении договора аренды контейнера № городка ..., заключенного Фондом «Азово» с Рыжовым А.А., и переданного в соответствии с договором уступки прав требований от 13.11.2010 года администрации Азовского ННМР, в связи с тем, что Рыжов А.А. имеет задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 43 948 руб 87 коп. Подача электроэнергии прекращена 06.09.2010 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчук Н.Н. поддержала исковые требования, пояснив, что место жительства Рыжова А.А. не известно, контейнером № 24 контейнерного городка Азово 1 Рыжов А.А. не пользуется продолжительное время. В связи с имеющейся задолженностью по энергоснабжению перед ОАО «Омскэнергосбыт» на суму 43 948 руб 87 коп Рыжов А.А. нарушает требования п/п «в» п.3.1 Договора аренды, что является безусловным основанием для расторжения договора по инициативе арендатора. А также не пользуется им по назначению.

Представитель ответчика адвокат по назначению Белоусов С.А. не согласился с исковыми требованиями.

Заслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, представителя ответчика адвоката по назначению, не признавшего исковые требования, изучив, представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что Рыжов А.А. не пользуется предоставленным ему контейнером № контейнерного городка ..., не исполняет взятые на себя обязательства по расчетам с соответствующими организациями по энергоснабжению и другим услугам.

12.07.2011 года арендодателем Рыжову А.А. направлялось письменное уведомление о необходимости исполнения им взятых на себя по договору аренды от 25.08.2010 года обязательств.

Данные юридически значимые обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, и удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.209 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Иск Главы Азовского немецкого национального муниципального района Омской области (администрации Азовского ННМР) к Рыжову А.А. о расторжении договора аренды и изъятии имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды контейнера № контейнерного городка ..., заключенный между Фондом «Азово» и Рыжов А.А. 25 августа 2010 года, и переданный в соответствии с договором от 13 ноября 2010 года уступки права требования (цессии) администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Изъять у Рыжов А.А. контейнер № контейнерного городка ... и передать его администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                             И.В.Фенглер