Именем Российской Федерации

                                                   (заочное)

28.12.2011 г.           с.Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бакина Е.С. к СПК «Пришиб» о признании права собственности на жилой дом,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л:

Бакин Е.С. обратился в суд с иском к СПК «Пришиб» о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что 27 мая 2011 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома ....., расположенного на ул. ..... Азовского района Омской области. Согласно п. 1 Договора ответчик продал, а он купил в собственность вышеуказанный дом со всеми вспомогательными строениями и сооружениями за 200 000 рублей. Сделка сторонами исполнена, расчёт за дом произведён в соответствии с п. 4 Договора. Данный договор не оспаривался. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности не оформлено. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Бакин Е.С. настаивал на удовлетворении исковых требований пояснив, что с семьёй он проживает в с. ..... 1998 года, когда и вселился в спорный дом 16 мая. Он подавал заявление на имя председателя СПК «Пришиб», дом строился на средства СПК, выделялся материал, шла оплата рабочим. С указанного времени он с семьёй постоянно проживает в спорном доме.

Т/лицо Бакина К.Т. пояснила, что не возражает, если дом будет оформлен в собственность только на её супруга, подтверждает, что дом строился СПК «Пришиб» и был предоставлен её супругу, как механизатору.

Ответчик СПК «Пришиб» в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства (глава 22 ГПК РФ), истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Азовский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не прибыло, надлежаще извещены, в суд направили заявление, в котором против заявленных требований возражений не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 02.12.2011 г. между СПК «Пришиб» и истцом заключен письменный договор купли-продажи жилого дома.

Согласно указанному договору СПК «Пришиб» продал истцу жилой дом, расположенный в с. ..... Азовского района, ул. ...... Обязательства по договору последний выполнил, расчет произведен полностью.

Актом передачи объектов недвижимости СПК «Пришиб», в соответствии с договором купли-продажи № 20 от 02.12.2011 г. передал, а покупатель принял в собственность жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: Омская область, Азовский район, с. .....

Согласно выписки из решения заседания правления СПК «Пришиб» № 2 от 14.03.2011 г. постановлено разрешить продажу домов квартиросъёмщикам, утвердить рыночную стоимость домов: Бакин Е.С. по адресу: с. ..... 71 - 200 000 рублей.

Из справки СПК «Пришиб» следует, что колхоз имени Карла Маркса реорганизован в АОЗТ «Пришиб» постановлением Главы Администрации Азовского района № 12 от 13.05.1992 г. АОЗТ «Пришиб» преобразован в ЗАО «Пришиб» постановлением Главы Администрации Азовского ННР № 268 от 29.04.1996 г. ЗАО «Пришиб» реорганизовано в СПК «Пришиб» постановлением Главы Администрации Азовского ННР № 285 от 10.05.2000 г. СПК «Пришиб» является правопреемником ЗАО «Пришиб» согласно п. 1.1 Устава СПК «Пришиб».

Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области следует, что сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке: Омская область, Азовский ННМР, с. ..... отсутствуют.

Из кадастрового паспорта здания - жилого дома ....., с. Пришиб, Азовского ННР следует, что в 1997 году дом был введён в эксплуатацию.

В техническом паспорте на дом в сведениях о правообладателях указано СПК «Пришиб» без правовых документов.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и земелеустройства» строение, расположенное по адресу: Омская область, Азовский ННМР, ..... числится за СПК «Пришиб». Право собственности не оформлено. Указанное домовладение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно постановлению Главы администрации Пришибского сельского Совета № 3 от 21 апреля 1997 года выделена земля под строительство домов в с. ..... 0,75 га.

Согласно списку непроизводственных объектов по ЗАО «Пришиб» на 01.03.2000 г. за обществом числится 53 жилых дома.

Согласно справке СПК «Пришиб» жилой дом по адресу ..... состоит у них на балансе.

В судебном заседании установлено, что спорный дом был введён в эксплуатацию в 1997 году и с этого времени числится на балансе СПК «Пришиб». Данных о строительстве дома иными лицами нет. На правах собственника дома СПК «Пришиб» по договору найма жилого помещения заселил истца. Обременений на дом, земельный участок не зарегистрировано. Сведений о принадлежности земельного участка иным физическим или юридическим лицам нет. Документация по строительству и вводу в эксплуатацию данного дома не сохранилась. Начало владения жилым помещением не было связано с противоправным завладением истцом спорным домом. Исходя из обстановки заселения дома, истец не мог предполагать, что у него не возникает право на указанное строение. Истец владеет жилым домом открыто, не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения домом, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Защитить своё право иным путём истец возможности не имеет.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Бакиным Е.С. право собственности на жилой дом, расположенный в ..... Азовского немецкого национального района Омской области, общей площадью 129,7 кв.м., жилой площадью 85,7 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            А.А. Кулешов