2-870/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                  19 декабря 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Гагуля В.А., Гагуля Т.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гагуля В.А. и Гагуля Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., согласно которому 23.11.2011 года по договору купли-продажи они приобрели у СПК «Пришиб» указанное недвижимое имущество полностью оплатив его стоимость. Однако, зарегистрировать свое право собственности они не могут, так как у СПК «Пришиб» отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму они внесли в кассу СПК «Пришиб», по акту передачи объектов недвижимости приняли имущество. В указанном доме они жили на правх нанимателей с 12 апреля 1996 года.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Логиновский А.И. пояснил, что СПК «Пришиб», которое является застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Гагуля Т.А. и Гагуля В.А. полностью оплатили определенную договором сумму в 100 000 руб.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: справку администрации Пришибского сельского поселения, согласно которому Гагуля В.А. и Гагуля Т.А. являются супругами и проживают в ...; договор купли-продажи объектов недвижимости №, акт передачи объектов недвижимого имущества от 23.11.2011 года, согласно которым Гагуля В.А. и Гагуля Т.А. приобрели у СПК «Пришиб» жилой дом общей площадью 57,0 кв.м;кадастровый паспорт здания; технический паспорт жилого дома в ...; кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельный участок, расположенный в ... с кадастровым номером № площадью 3900 кв.м, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что исковые требования Гагуля В.А. и Гагуля Т.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, застройщиком которого является колхоз им. Карла Маркса, и правопреемником, которого является СПК «Пришиб», был передан в собственность покупателей Гагуля В.А. и Гагуля Т.А., которые в свою очередь оплатили стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы являются супругами и проживают в указанном доме в качестве нанимателей с 1996 года.

Указанный факт представителем ответчика не оспаривается и подтверждается.

В судебном заседании истцы от взыскания с СПК «Пришиб» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Гагуля В.А., Гагуля Т.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... от 23 ноября 2011 года, заключенный между СПК «Пришиб» и Гагуля В.А., Гагуля Т.А., состоявшимся.

Признать право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 57,0 кв.м, расположенный в ... за Гагуля В.А. и Гагуля Т.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер