2-868/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                  19 декабря 2011 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Боткина А.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Боткин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, расположенный в ..., согласно которому 08.11.2011 года по договору купли-продажи он приобрел у СПК «Пришиб» указанное недвижимое имущество полностью оплатив его стоимость. Однако, зарегистрировать свое право собственности он не может, так как у СПК «Пришиб» отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму он внес в кассу СПК «Пришиб», по акту передачи объектов недвижимости принял имущество.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Логиновский А.И. пояснил, что СПК «Пришиб», которое является застройщиком указанного жилого дома, согласно с исковыми требованиями в полном объеме. Боткин А.А. оплатил определенную договором сумму в 110 000 руб.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: справку архивного отдела администрации Азовского ННМР, согласно которой по данным похозяйственных книг за 1997-2001 г.г жилой дом ..., является колхозным, 1979 года постройки; договор купли-продажи объектов недвижимости №, акт передачи объектов недвижимого имущества от 08.11.2011 года, согласно которым Боткин А.А. приобрел у СПК «Пришиб» жилой дом общей площадью 63,2 кв.м; кадастровый паспорт здания; технический паспорт жилого дома в ...; кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельный участок, расположенный в ... с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что исковые требования Боткина А.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, застройщиком которого является колхоз им. Карла Маркса, и правопреемником, которого является СПК «Пришиб», был передан в собственность покупателя Боткина А.А., который в свою очередь оплатил стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

В судебном заседании истец от взыскания с СПК «Пришиб» судебных издержек отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Боткина А.А. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... от 8 ноября 2011 года, заключенный между СПК «Пришиб» и боткиным А.А., состоявшимся.

Признать право частной собственности на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м, расположенный в ... за боткиным А.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер